Geschäftshaus zu vermieten - Ideal als Anwaltskanzlei, Notariat oder Steuerkanzlei

Objektdaten
Adresse:

Wilhelmstraße 62

52070 Aachen

Objektart: BUERO_PRAXEN
Gesamtfläche: 400 m²
Nutzfläche: 0 m²
Zimmerzahl: 15
Baujahr:
Kaltmiete: 4.600,00 €
Nebenkosten: , €
Courtage: 2,38 Kaltmieten inkl. 19 % Mehrwertsteuer
Objektnummer: 2161

Nein

Ja

Keine

k.A.

Ausstattung
Alt-/Neubau:
Objektzustand:
Ausstattung:
Keller: Ja
Personenaufzug: Nein

Objektbeschreibung

Attraktive Bürofläche im denkmalgeschütztem Geschäftshaus auf der Wilhelmstrasse. Bei dieser wunderschönen Immobilie handelt es sich um eine bisher als Notariat genutzte Gewerbeimmobilie, welche auf der zentralen Wilhelmstrasse ( Anwaltsmeile ) mitten im Herzen von Aachen liegt. Das Geschäftshaus verfügt über einen mit Marmor verzierten Eingangsbereich von welchem Sie ins Erdgeschoss sowie in alle Obergeschosse gelangen. Die gesamte Immobilie erstreckt sich vom Kellergeschoss bis ins dritte Obergeschoss und verfügt insgesamt über 15 Räume. Die Räume teilen sich in 12 Büroräume unterschiedlicher Größen sowie 3 Archivräume im Dachgeschoss auf. Der Keller bietet ebenfalls großflächige Lager- bzw. Archivräume. Im Erd- und ersten Obergeschoss befinden sich die sanitären Anlagen. Die Fußböden sind mit unterschiedlichen hochwertigen Bodenbelägen ausgelegt ( Parkett, Design-Vinylboden, Fliesen, Teppich ). Die denkmalgeschützten Wandflächen sind durchgängig mit Stuck und Holz im Kolonialstil versehen. Insgesamt macht das Geschäftshaus einen sehr gepflegten und repräsentativen Eindruck. Selbstverständlich lässt sich die Gewerbefläche auch anders aufteilen. Von Anfragen für die Gastronomie bitten wir jedoch Abstand zu nehmen.

Ausstattung

-12 Büroräume -3 Archivräume -Keller mit Lagerfläche und Regalen zur Archivierung von Akten -Sanitäranlagen im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss -Elektrischer Türöffner -Drei Balkone und eine Terrasse -Bodenbeläge: Eicheparkett, Design-Vinylböden, Fliesen sowie Teppich -Stuck, Marmor und Holzverkleidung an den Wänden -Offener Kamin im ersten Obergeschoss Wartebereich -Teilweise Einbauschränke

Objektlage

Sie erreichen von hier aus alles fußläufig – Geschäfte des täglichen Bedarfs, das Justizzentrum Aachen, die Haltestelle des ÖPNV sowie den Hauptbahnhof mit Anschluss an den Nah- und Fernverkehr. Drei Parkhäuser (Lothringer Straße, Aquis Plaza und Adalbertsteinweg) liegen ebenfalls im Umkreis von 6 Gehminuten entfernt. Die nächste Autobahnauffahrt (Europaplatz) erreichen Sie – je nach Verkehrslage – in ca. 8 Minuten mit dem PKW.

Energieversorgung

Bedarfsausweis kwh/m² jährlich

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  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • 250
Energie Effizienzklasse
Baujahr
Heizungsart
Befeuerungsart

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Sonstiges

WICHTIG! Die angegebenen Mietpreise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer! Sie interessieren sich für dieses Angebot? Bitte nutzen Sie die Anfragefunktion auf dieser Seite oder rufen uns unter der Rufnummer 0241 445200 einfach an. Unsere Bürozeiten: Mo. - Fr. 8:00 - 13:00 Uhr Mo. - Do. 14:30 - 17:30 Uhr Fr. 13:30 - 15:00 Uhr Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Kotzur Immobilien GmbH eine Maklerprovision. Die vom Mieter zu zahlende Maklerprovision beträgt 2,32 Nettokaltmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Kotzur- Immobilien-Team Bewertung, Vermietung & Verkauf von Immobilien in der Städteregion Aachen

Kontaktperson
Herr Tim Adamus
Telefon: 0241 44520162
Fax: 0241 44 52079
E-Mail: t.adamus@ik-aachen.de