Attraktive Gewerbeeinheit in repräsentativem Ärztehaus!

Objektdaten
Adresse:

Peterstraße 20-24

52062 Aachen

Objektart: BUERO_PRAXEN
Gesamtfläche: 321 m²
Nutzfläche: 0 m²
Zimmerzahl: 11
Baujahr: 1938
Kaltmiete: 2.982,05 €
Nebenkosten: 1.304,47 €
Courtage: 2,38 Monatskaltmieten inkl. 19 % MWSt
Objektnummer: 2247_1

Nein

Ja

Keine

1

Ausstattung
Alt-/Neubau: ALTBAU
Objektzustand:
Ausstattung: STANDARD
Keller: Ja
Personenaufzug: Nein

Objektbeschreibung

Großzügige Gewerbefläche im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Ärztehauses. Auf ca. 290 m² Bürofläche können Sie Ihre Vorstellungen einer Praxis oder eines Büros verwirklichen. Die Gewerbefläche ist über den Aufzug zu erreichbar und auch Rollstuhlgerecht. Wenn Sie die hellen Gewerberäume betreten, können Sie direkt den Wartebereich nutzen oder zum offenen Empfang, welcher das Zentrum der Räumlichkeiten bildet, gehen. Von diesem aus betreten Sie insgesamt 9 helle Räume, darunter 4 gleichgroße Behandlungsräume, 2 Behandlungsräume, welche zur Zeit mit Kabinen ausgestattet sind, ein Büro und 2 weitere großzügige Behandlungsräume. Des Weiteren verfügt die Gewerbefläche über einen Aufenthaltsraum für Mitarbeiter, zwei Abstellräume und zwei separate WCs. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Lagerraum im Keller, welcher ca. 30 m² hat.

Ausstattung

- Lagerraum im Keller - Linoleumböden - Teppichboden - Klimaanlage beim Empfang - Aufzug - großzügiger Eingangsbereich - 2 Abstellräume - Einbauschränke

Hier geht’s direkt zur 360° Panorama-Tour

Objektlage

Fußläufig ca. 200m vom Elisenbrunnen entfernt, liegt die angebotene Gewerbefläche an der stark frequentierten Peterstraße. Vom klassischen Einzelhandel bis zum Restaurant ist hier alles vertreten. Öffentliche Parkhäuser sind fußläufig erreichbar und ein Anschluss an die öffentlichen Verkehrmittel sind durch den Bushof und den Elisenbrunnen auch garantiert.

Energieversorgung

Bedarfsausweis 177.00 kwh/m² jährlich

  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
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Energie Effizienzklasse Bedarf
Baujahr 1938
Heizungsart
Befeuerungsart

Sonstiges

Sie interessieren sich für dieses Angebot? Bitte nutzen Sie die Anfragefunktion auf dieser Seite oder rufen uns unter der Rufnummer 0241 445200 einfach an. Unsere Bürozeiten: Mo. - Fr. 8:30 - 13:00 Uhr Mo. - Do. 14:30 - 17:30 Uhr Fr. 13:30 - 15:00 Uhr Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Kotzur Immobilien GmbH eine Maklerprovision. Die vom Mieter zu zahlende Maklerprovision beträgt 1,19 Nettokaltmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Kotzur- Immobilien-Team Bewertung, Vermietung & Verkauf von Immobilien in der Städteregion Aachen

Kontaktperson
Frau Milena Dente
Telefon: 0241 44520178
Fax: 0241 44 52 079
E-Mail: m.dente@ik-aachen.de