Objektbeschreibung

Die Gewerbeeinheit liegt im belebten Zentrum von Aachen-Brand und verfügt über ca. 147 gut aufgeteilten Quadratmetern mit einer attraktiven Straßenfront und hoher Werbewirkung.
Die frequentierte Triererstraße ist durch ihre Nutzung als Einkaufs- und Durchgangsstraße für Gewerbetreibende sehr attraktiv.

Nutzen Sie die Einheit nach Ihren eigenen Unternehmensbedürfnissen – ob als Verkaufsfläche oder Büroeinheit, hier ist einiges möglich! Besonders interessant auch für Agenturen und Maklerunternehmen.

Durch die repräsentative und weitläufige Schaufensterfront, welche mit Panzerglas ausgestattet ist, gewinnen Sie schnell die Aufmerksamkeit Ihrer potenziellen Kunden.

Die Fensterfront verläuft auch seitlich der passagenähnlichen Einfahrt.
Nutzen Sie diese als erste Warenpräsentation, um Laufkundschaft zu überzeugen.
Dahinterliegend, durch ein Rolltor geschützt, befinden sich bis zu drei PKW-Stellplätze.

Durch die Eingangstür gelangen Sie in den klimatisierten, freundlichen und zugleich lichtdurchfluteten vorderen Teil der Gewerbefläche. Diese bietet mit Ihrer Größe von ca. 80 m² optimale Voraussetzungen, um Ihre Kunden bestmöglich zu empfangen und anschließend zu betreuen.

Der hintere Bereich der Einheit, ca. 67 m², kann als weitere Verkaufsfläche, Büroarbeitsplätze oder einen offenen Besprechungsraum genutzt werden. Schöpfen Sie hier neue kreative Ideen mit einem Blick ins Grüne oder einer kurzen Pause im eigenen Garten.

Linker Hand gelangen Sie zu dem Tresor und zur dahinterliegenden Einbauküche, die von dem Vermieter gegen Entgelt übernommen werden kann.
Zudem befindet sich dort ein weiterer Raum, der als Einzelarbeitsplatz genutzt werden kann. Durch eine verspiegelte Glasscheibe ist es möglich, den Überblick über die hintere Einheit zu behalten. Der angrenzende, weitere Raum eignet sich optimal als zusätzlichen Arbeitsbereich oder als Archiv.

Weiterer Stauraum steht Ihnen im Untergeschoss zur Verfügung.

Alle Kosten verstehen sich zuzüglich der aktuellen MwSt.