Gute Sichtbarkeit für Ihre Gewerbeeinheit in Kornelimünster!

Objektdaten
Adresse:

Napoleonsberg 136

52076 Aachen
Objektart: EINZELHANDEL
Gesamtfläche: 71 m²
Nutzfläche: 71 m²
Zimmerzahl: 3
Baujahr: 1998
Kaltmiete: 990,00 €
Nebenkosten: 200,00 €
Courtage: 2,38 Kaltmieten inkl. 19 % Mehrwertsteuer
Objektnummer: N136_1LE

Nein

Ja

Keine

k.A.

Ausstattung
Alt-/Neubau:
Objektzustand:
Ausstattung: STANDARD
Keller: Nein
Personenaufzug: Nein

Objektbeschreibung

Profitieren Sie von der viel frequentierten Straße in Kornelimünster und schöpfen Sie das komplette Potenzial an diesem Standort aus. Hier werden Sie gesehen!

Durch die große Fensterfront gewinnen Sie schnell die Aufmerksamkeit Ihrer potenziellen Kunden.

Mit der fußläufigen Erreichbarkeit zum historischen Ortskern von Kornelimünster lockt Ihre Gewerbeeinheit nicht nur die Einwohner bei einem Spaziergang an, sondern auch eine Vielzahl an Touristen und Wanderer.

Diese im Erdgeschoss liegende Gewerbeeinheit verfügt über ca. 71 Quadratmeter und bietet Ihnen einiges an Möglichkeiten – ob als Verkaufsfläche, Büroarbeitsplätze, Café, Friseur oder Blumenladen.
Sie bietet Ihnen insgesamt drei Räumlichkeiten.
Die offene Verkaufsfläche mit Küchenanschlüssen, einen weiteren gefliesten Durchgangsbereich, sowie ein mögliches Lager oder Büro. Über ein WC verfügt diese Einheit ebenfalls.

Nach Absprache können Sie die Einheit noch umgestalten.

Schöpfen Sie hier neue lukrative Ideen für Ihr Unternehmen und treiben Sie Ihr Business voran!

Die Eröffnung eines Restaurants ist nicht gewünscht.

Ausstattung

- große Fensterfront
- vorderer Bereich: Natursteinboden und Küchenanschlüsse
- Durchgangsraum: hell gefliest
- hinterer Bereich: Fliesen und Zugang zum WC
- Parkplätze vor dem Eingang

Objektlage

Kornelimünster bietet Ihnen einen historischen und beeindruckenden Stadtkern.
Das Flüsschen Inde rundet den Ort mit ca. 15.0000 Einwohner ab.

In der näheren Umgebung, zur angebotenen Gewerbeeinheit, befindet sich ein Bäcker, Supermarkt, Eisdiele, Bank und das Bezirksamt. Nutzen Sie diese Lage für Ihre Geschäftsidee, sodass die Kunden auch bei Ihnen vorbeikommen.

Ein historischer Jahrmarkt findet seit 1976 im Kornelimünster in jedem Jahr über Fronleichnam von mittwochs bis sonntags statt und wird stark von Einheimischen als auch Touristen besucht.

Dieser Ort ist zudem bei Wanderern sehr beliebt.

Profitieren Sie durch die Nähe zur Eifel sowie nach Aachen-Brand.

Energieversorgung

Verbrauchsausweis 70.70 kwh/m² jährlich

  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • 250
Energie Effizienzklasse B
Baujahr 1998
Heizungsart Etagenheizung
Befeuerungsart Gasheizung
Endenergieverbrauch70.70 kwh/m² jährlich

Sonstiges

WICHTIG! Die angegebenen Mietpreise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer!

Sie interessieren sich für dieses Angebot? Bitte nutzen Sie die Anfragefunktion auf dieser Seite oder rufen uns unter der Rufnummer 0241 445200 einfach an.

Unsere Bürozeiten:

Mo. - Fr. 8:00 - 13:00 Uhr
Mo. - Do 14:30 - 17:30 Uhr
Fr. 13:30 - 15:00 Uhr

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Kotzur Immobilien GmbH eine Maklerprovision. Die vom Mieter zu zahlende Maklerprovision beträgt 2,38 Nettokaltmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.kotzur-immobilien.de

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr Kotzur- Immobilien-Team

Bewertung, Vermietung & Verkauf von Immobilien in der Städteregion Aachen

Kontaktperson
Herr Jonas Borges
Telefon: 0241 44520184
Fax: 0241 44 520 19
E-Mail: j.borges@ik-aachen.de