Eckgrundstück in Jülich-Koslar: Ihre persönlichen Wohnträume werden wahr!

Objektdaten
Adresse:

Lobsgasse

52428 Jülich

Objektart: GRUNDSTUECK
Grundstücksfläche: 720 m²
Kaufpreis: 189.000,00 €
Courtage: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Objektnummer: 1398

720

Ausstattung
Bebaubar nach: B_PLAN
Erschliessung: TEILERSCHLOSSEN
Baunutzung:

Objektbeschreibung

Willkommen in der Lobsgasse!
Dieses attraktive Eckgrundstück erstreckt sich über 720 Quadratmeter und befindet sich im größten Stadtteil von Jülich – Koslar.
Perfekt zwischen der Theodor-Heuss-Straße und der Lobsgasse gelegen, bietet es eine zentrale Lage mit erstklassiger Anbindung.

Ursprünglich im Jahr 2006 von der Stadt Jülich abgerissen, präsentiert dieses Grundstück eine Fläche von 720 Quadratmetern, perfekt für neue Bauprojekte. Ob ein ein- oder zweigeschossiges Einfamilienhaus oder eine moderne Doppelhaushälfte – hier können Sie Ihre individuellen Wohnträume Wirklichkeit werden lassen.

Das Grundstück ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse an Straßen, Wasser, Abwasser und Stromversorgung.

Erfüllen Sie sich Ihren Traum von Eigenheim – dieses Grundstück macht es möglich!

Für tiefergehende Informationen bitten wir um eine aussagekräftige und vollständige Anfrage.
Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Wohntraum zu unterstützen!

Ausstattung

- teilerschlossenes, bebaubares Grundstück
- 720 m² Grundstücksfläche
- Ein- oder Zweigeschossiges Haus möglich
- Mischgebiet

Objektlage

Mit einer optimalen Verkehrsanbindung zur A44, die nur etwa 3 Autominuten entfernt liegt, ermöglicht die Lage eine schnelle Erreichbarkeit regionaler und überregionaler Ziele.

Für Familien ist die Nähe zur Grundschule West ein herausragendes Merkmal. Die Schule ist in weniger als 1 Minute bequem zu Fuß erreichbar, was den Schulweg für die Kleinen besonders sicher und unkompliziert gestaltet.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe gegeben. Der nächste Supermarkt ist nur 2 Autominuten entfernt, was eine schnelle und bequeme Versorgung mit allen täglichen Notwendigkeiten gewährleistet.

Für sportliche Aktivitäten bietet sich der Sportplatz des SV Viktoria 1908 Koslar e.V. an, der in nur etwa 4 Autominuten erreichbar ist. Hier können Freizeit- und Vereinssportaktivitäten nachgegangen werden.
Die Nähe zum Forschungszentrum Jülich, nur 13 Autominuten entfernt, unterstreicht die Vielseitigkeit der Lage und macht sie besonders interessant für Berufspendler oder Hochschulmitarbeiter.
Die Infrastruktur wird durch weitere Annehmlichkeiten ergänzt. Eine Bäckerei befindet sich in nur ca. 2 Minuten zu Fuß, und sowohl eine Apotheke als auch Ärzte sind weniger als 500 Meter entfernt auf der Kreisbahnstraße ansässig. Diese Nähe zu wichtigen Gesundheits- und Versorgungseinrichtungen trägt zur Lebensqualität in der Lobsgasse bei und macht sie zu einem attraktiven Wohnort.
Insgesamt bietet die Lobsgasse somit nicht nur eine gute Anbindung an Verkehrswege, sondern auch eine umfassende Nahversorgung und eine angenehme Umgebung für Familien, Sportbegeisterte und Berufstätige.

Sonstiges

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Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

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Bewertung, Vermietung & Verkauf von Immobilien in der Städteregion Aachen

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