Aachen-Hörn! Einfamilien-Doppelhaushälfte mit PKW-Garage in Süd-West-Lage!

Objektdaten
Adresse:

52074 Aachen

Objektart: HAUS
Wohnfläche: 100 m²
Zimmerzahl: 4
Baujahr: 1972
Kaufpreis: 399.000,00 €
Courtage: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Objektnummer: 426

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230

Ausstattung
Alt-/Neubau: ALTBAU
Objektzustand: GEPFLEGT
Ausstattung: STANDARD
Keller: Ja
Personenaufzug: Nein

Objektbeschreibung

Die voll unterkellerte Doppelhaushälfte mit ihrem klassischen Grundriss ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, die Küche und der große Wohnraum mit Austritt auf die nach Süd-Westen ausgerichtete Sonnenterrasse. Hier verbringen Sie gemütliche Sonnenstunden am Nachmittag. Vom Garten aus haben Sie Zutritt zur Garage und über eine Außentreppe gelangen Sie in den Keller. Hier finden Sie ausreichend Lagermöglichkeiten. Ein Waschkeller mit Anschlüssen für die Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume und das Badezimmer. Abgerundet wird das Angebot durch die direkt ans Haus angebaute Garage sowie einen weiteren Stellplatz in der Einfahrt.

Ausstattung

- Thermopenverglasung - Außenjalousien im EG und OG - voll unterkellert - große Terrasse - Einzelgarage - Sonnenmarkise für die Terrasse - Sat-Anlage

Objektlage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage auf der Aachener Hörn. Das Uniklinikum und der Campus sind mit dem Fahrrad in 10 Minuten zu erreichen. Busanbindungen sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Anschluss an die A4 und zum Autobahnkreuz Aachen befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Energieversorgung

Bedarfsausweis 237.50 kwh/m² jährlich

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Energie Effizienzklasse Bedarf
Baujahr 1972
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gasheizung

Sonstiges

Sie interessieren sich für dieses Angebot? Diese Immobilie wird im "Secret-Sale" verkauft. Gerne erhalten Sie weitere Informationen zu diesem Angebot. Bitte nutzen Sie die Anfragefunktion auf dieser Seite oder rufen uns unter der Rufnummer 0241 445200 einfach an. Unsere Bürozeiten: Mo. - Fr. 8:30 - 13:00 Uhr Mo. - Do. 14:30 - 17:30 Uhr Fr. 13:30 - 15:00 Uhr Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Kotzur- Immobilien-Team Bewertung, Vermietung & Verkauf von Immobilien in der Städteregion Aachen

Kontaktperson
Herr Thorsten Kotzur
Telefon: +49(241) 445200
Fax: 0241 44 52 079
E-Mail: th.kotzur@ik-aachen.de