Renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus in ruhigem Wohngebiet in Alsdorf-Hoengen!

Objektdaten
Adresse:

Corneliusstraße 11

52477 Alsdorf

Objektart: HAUS
Wohnfläche: 130 m²
Zimmerzahl: 4
Baujahr: 1936
Kaufpreis: 159.000,00 €
Courtage: 3,48 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Objektnummer: 1277

3

2

Keine

390

Ausstattung
Alt-/Neubau: ALTBAU
Objektzustand: TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Ausstattung: STANDARD
Keller: Ja
Personenaufzug: Nein

Objektbeschreibung

Machen Sie aus diesem familiengerechten Einfamilienhaus Ihr persönliches Schmuckstück. Voll unterkellert, großes langgezogenes Grundstück und das ausgebaute Dachgeschoss, das sind die Merkmale dieses Reihenmittelhauses! Im Erdgeschoss dieses klassischen Einfamilienhauses befinden sich ein Tageslicht Duschbad, die Küche und der große Wohnraum mit Essbereich und eine Diele mit Ausgang zur Terrasse und Garten. Über die offene Treppe im Eingangsbereich erreichen Sie das Obergeschoss mit den zwei Schlafzimmern, ein Flur und dem Gäste-WC mit Zutritt auf die großflächige Dachterrasse. Das bereits ausgebaute Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Schlafzimmer und einen Speicher. Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über eine kleine überdachte Terrasse. Die Gasheizung von 2008 ist ebenfalls im Keller untergebracht. Die braunen Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Außenrollläden wurden 1987 komplett ausgetauscht. Der Garten befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist liebevoll angelegt.

Ausstattung

- Renovierungsbedürftig - Außenrollläden - Tageslicht Duschbad - Gäste-WC - Drei Schlafzimmer - Gaszentralheizung - Vollunterkellert - Dachterrasse - Überdachte Terrasse im Garten - Gartenhaus

Objektlage

Alsdorf, eine Stadt mit ca. 47000 Einwohnern bietet alles, was man braucht. Ein vielfältiges Angebot an Bildungseinrichtungen, kulturellen Veranstaltungen, Freizeitmöglichkeiten (z. B. Cinetower, Tierpark, preisgekröntes Museum Energeticon), Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und mit der Euregiobahn und dem Busbahnhof den Anschluss an den Nah- und Fernverkehr. Dieses interessante Einfamilienhaus liegt im Stadtteil Hoengen in einer ruhigen Siedlung. Die Umgebung lädt mit ihren Feldern und Wiesen zum Spazierengehen ein. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Grundschule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Ca. 5 Fußminuten benötigen Sie zur Bushaltestelle mit Anschluss an den Nah- und Fernverkehr und in ca. 3 Minuten (je nach Verkehrslage) sind Sie an der Autobahnauffahrt auf die A44 Richtung Düsseldorf oder Aachen.

Energieversorgung

Bedarfsausweis kwh/m² jährlich

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  • 50
  • 75
  • 100
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  • 150
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Energie Effizienzklasse
Baujahr 1936
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gasheizung

Sonstiges

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Kontaktperson
Herr Tim Adamus
Telefon: 0241 44520162
Fax: 0241 44 52079
E-Mail: t.adamus@ik-aachen.de