Zweifamilienhaus mit viel Potenzial in Eschweiler-Röhe!

Objektdaten
Adresse:

52249 Eschweiler

Objektart: HAUS
Wohnfläche: 160 m²
Zimmerzahl: 7
Baujahr: 1938
Kaufpreis: 369.000,00 €
Courtage: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Objektnummer: 438

4

2

Keine

340

Ausstattung
Alt-/Neubau:
Objektzustand: TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Ausstattung: STANDARD
Keller: Ja
Personenaufzug: Nein

Objektbeschreibung

Sie sind ein Mensch, der Herausforderungen liebt, der über Fantasie und handwerkliches Geschick verfügt? Dann ist dieses renovierungsbedürftige Objekt genau das richtige für Sie. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielseitig. Realisieren Sie hier ein großzügiges Einfamilienhaus, ein Mehrgenerationenhaus oder ein Anlageobjekt mit 2 abgeschlossenen Wohneinheiten. Und der pflegeleichte Garten mit großem Gartenhaus könnte Ihre persönliche Ruheoase in unmittelbarer Lage zur Stadt werden. Das Objekt ist leerstehend. Legen Sie also direkt los!

Ausstattung

- Holzfenster mit Thermopenverglasung - Außenrollläden EG und OG - voll unterkellert - Klinkerfassade vorne und hinten - Betondecke Kellergeschoss - Vorrichtung Stromzähler für 2 Wohneinheiten - Terrassenbereich - gepflegter Garten mit Teich und Gartenhaus

Objektlage

Das Objekt liegt im Eschweiler Stadtteil Röhe. Der Autobahnanschluss A4 ist in 5 Minuten erreicht. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, medizinische Versorgung, öffentliche Verwaltung, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind kurzfristig zu erreichen.

Energieversorgung

Bedarfsausweis 241.00 kwh/m² jährlich

  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • 250
Energie Effizienzklasse Bedarf
Baujahr 1938
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gasheizung

Sonstiges

Sie interessieren sich für dieses Angebot? Bitte nutzen Sie die Anfragefunktion auf dieser Seite oder rufen uns unter der Rufnummer 0241 445200 einfach an. Unsere Bürozeiten: Mo. - Fr. 8:30 - 13:00 Uhr Mo. - Do. 14:30 - 17:30 Uhr Fr. 13:30 - 15:00 Uhr Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Kotzur- Immobilien-Team Bewertung, Vermietung & Verkauf von Immobilien in der Städteregion Aachen

Kontaktperson
Herr Thorsten Kotzur
Telefon: +49(241) 445200
Fax: 0241 44 52 079
E-Mail: th.kotzur@ik-aachen.de