Ihren kreativen Ideen sind hier keine Grenzen gesetzt - Reihenmittelhaus mit Innenhof und Garten!

Objektdaten
Adresse:

Bahnstr. 10

52531 Übach-Palenberg / Palenberg

Objektart: HAUS
Wohnfläche: 80 m²
Zimmerzahl: 4
Baujahr: 1922
Kaufpreis: ,0 €
Courtage: verkauft
Objektnummer: 1304

3

1

Keine

176

Ausstattung
Alt-/Neubau:
Objektzustand: TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Ausstattung: STANDARD
Keller: Ja
Personenaufzug: Nein

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Palenberg – dem ehemaligen Steinkohle-Bergwerk. In diesem Reihenmittelhaus können Sie Ihren Traum von Zuhause verwirklichen und Ihre kreativen Ideen realisieren. Auf ca. 176 m² Grundstücksfläche erwartet Sie eine Wohnfläche von ca. 80 m², mit einer guten Raumaufteilung. Dieses Haus bietet ausreichend Platz für Paare oder eine kleine Familie. Über den gepflegten Vorgarten treten Sie ein in Ihr neues Zuhause. Angekommen – haben Sie von der Diele aus Zugang zum Wohnbereich, der oberen Etage sowie dem großen Keller. Machen Sie es sich im Wohnzimmer gemütlich. Vom Wohnzimmer aus kommen Sie in den langen Kochbereich, der Ihnen ausreichend Platz für Ihre neue Küche bietet. An Arbeitsfläche müssen Sie hier nicht sparen! Angrenzend befindet sich das Esszimmer, von dem Sie in den privaten Innenhof mit Gartenstück blicken. Verwandeln Sie das Tageslicht-Bad im Erdgeschoss in Ihre eigene neue Wohlfühloase. Das bodentiefe Fensterelement in der Küche bringt Licht in den Raum und öffnet ihn zum Innenhof. Bei gutem Wetter genießen Sie hier freudige Grillabende oder einfach Zeit für sich. Den anliegenden Gartenbereich können Sie zum Gärtnern, Spielen oder Entspannen nutzen. Die Holztreppe im Eingangsbereich führt Sie ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei weitere Zimmer, die Sie nach Ihren Vorstellungen individuell nutzen können. Eines der Schlafzimmer erreichen Sie über ein Durchgangszimmer. Z. B. können Sie hier an Ihren Schlafbereich ein Ankleidezimmer einrichten. Oder Sie nutzen dieses Durchgangszimmer als Büro- oder Hobbyraum. Über ein Spielzimmer würde sich Ihr Kind bestimmt auch freuen. Dann können Sie als Eltern das zur Straße gelegene Schlafzimmer beziehen. Die Straße ist wenig befahren und somit fehlt es hier nicht an Ruhe. Keller und Dachboden bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum. In diesem ehemaligen Zechenhaus können Sie Ihr eigenes Projekt - Zuhause - verwirklichen.

Ausstattung

- Innenhof mit Garten - Rolläden - abschließbare Kunststofffenster in weiß (in den letzten Jahren erneuert worden) - weiße Heizkörper (in den letzten Jahren erneuert worden) - Holzdecken - Holztüren - Fliesen im Erdgeschoss - Rundbögen im Erdgeschoss - Laminat im Obergeschoss - Holztreppe - weiterer Flur mit Zugang zum Dachboden - SAT-Anlage - geprüfte Ölheizung - gepflegter Vorgarten - Dachgauben mit Schiefer versehen - großer Kellerraum mit Fenster - Wasseranschluss im Keller - separate Toilette und Abstellmöglichkeiten im Innenhof - viele Parkmöglichkeiten aufgrund der einseitigen Bebauung

Objektlage

Übach-Palenberg ist eine unmittelbar an der niederländischen Grenze gelegene, aufstrebende Kleinstadt mit guter Infrastruktur und sehr familienfreundlich. Die Ortsgemeinschaft ist durch Veranstaltungen, wie Stadtfeste, sehr verbunden. Hier finden Sie schnell Kontakte und den besten Anschluss. Diese attraktive Immobilie liegt im Stadtteil Palenberg und beherbergt etwas mehr als 4500 Einwohner. Neben vielen Kindergärten, mehreren Grundschulen, Gesamtschule, Realschule und Gymnasium beeindruckt das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Fußläufig erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, ob Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel, Apotheken oder sogar Kleidung – alles in der Nähe. Auch naheliegende Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten - das Naherholungsgebiet Wurmtal überzeugt mit tollen Aktivitäten, wie Tretbootfahren, Minigolfen oder entspannte Spaziergänge am Wasser. In den Niederlanden erreichen Sie nach kurzer Fahrzeit verschiedene Zoos – das Tolle daran, auch sonntags ist hier alles geöffnet und lädt zu einem Sonntagsausflug ein. In dieser Kleinstadt ist für alles gesorgt. Den naheliegenden Bahnhof erreichen Sie nach 13 Gehminuten.

Energieversorgung

Bedarfsausweis 365.30 kwh/m² jährlich

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  • 225
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Energie Effizienzklasse Bedarf
Baujahr 1922
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Ölheizung

Sonstiges

Kontaktperson
Frau Milena Dente
Telefon: 0241 44520178
Fax: 0241 44 52 079
E-Mail: m.dente@ik-aachen.de