Gemütliches Einfamilienhaus für Ihren Familientraum in Aachen-Hörn!

Objektdaten
Adresse:

An den Finkenweiden 18

52074 Aachen-Hörn

Objektart: HAUS
Wohnfläche: 125 m²
Zimmerzahl: 5
Baujahr: 1949
Kaufpreis: 539.000,00 €
Courtage: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Objektnummer: 1409

3

2

2

723

Ausstattung
Alt-/Neubau: ALTBAU
Objektzustand: TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Ausstattung: STANDARD
Keller: Ja
Personenaufzug: Nein

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Die Doppelhaushälfte An den Finkenweiden 18 in Aachen-Hörn präsentiert sich als ein charmantes Eigenheim.
Das im Jahr 1949 erbaute Haus erstreckt sich über großzügige 125 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem beeindruckenden Grundstück von 723 m².

Das Erdgeschoss bietet eine geräumige Diele, die den Weg zu den verschiedenen Räumlichkeiten weist. Die Küche ist funktional und bietet Raum für kulinarische Kreationen. Der offene Wohn-Essbereich ist lichtdurchflutet und gewährt Zugang zur sonnigen Terrasse sowie dem weitläufigen Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie zwei Schlafzimmer stehen Ihnen ebenfalls auf dieser Etage zur Verfügung. Der Keller ist bequem von hier aus erreichbar, und bietet zusätzlichen Stauraum.

Im ersten Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Räume, die Ihnen individuellen Gestaltungsspielraum bieten. Ein Tageslicht Badezimmer komplettiert dieses Stockwerk, das sich perfekt an Ihre Bedürfnisse anpassen lässt.

Der großzügige Außenbereich präsentiert sich mit einer Garage im Zufahrtsbereich, die bequemes Parken für Ihre Fahrzeuge ermöglicht. Das Haus ist teilunterkellert und bietet hier neben der Heizungsanlage noch zusätzlichen Stauraum.

Nutzen Sie die Chance und verwandeln Sie dieses Haus in Ihre persönliche Wohlfühloase.
Ergänzende Informationen und eine virtuelle Immobilienbesichtigung finden Sie weiter tiefer unter den "Ergänzenden Links".

Ausstattung

- Garten und Vorgarten
- Terrasse
- Garage mit elektischem Rolltor
- Keller
- 2 Badezimmer
- 4 Schlafzimmer
- offener Wohn und Essbereich
- ca. 125 m² Wohnfläche
- ca. 723 m² Grundstücksfläche
- Gas-Zentralheizung
- Warmwasserspeicher
- teilweise elektrische Rolläden

Hier geht’s direkt zur 360° Panorama-Tour

Objektlage

Der Aachener Stadtteil Hörn ist bekannt für die hervorragende Anbindung an die Aachener Innenstadt, den Stadtteil Laurensberg und das Westparkviertel.
In ruhiger Seitenstraße zwischen Halifaxstraße und Seffenter Weg, präsentiert sich die klassische Doppelhaushälfte.
Bequem zu Fuß erreichen Sie eine Apotheke und eine Bäckerei mit Café.
Supermärkte, Restaurants, Ärzte, Spielplätze und vielseitige Freizeit- & Sportangebote befinden sich in näherer Umgebung, mit dem Fahrrad, Bus oder Auto erreichbar.
Der historische Aachener Stadtkern, mit zahlreichen Einkaufs-, Freizeit-, Kulturangeboten liegt ca. 3 Kilometer entfernt.
Zudem befinden sich der Campus Boulevard (ca. 2 Km), das RWTH-Hauptgebäude (ca. 2,3 Km), das Universitätsklinikum (2,7 Km) und das Gewerbegebiet Grünenthal (4,5 Km) ganz in der Nähe.
Erwähnenswert ist die schnelle Verbindung mit dem Fahrrad zum Aachener Universitätsklinikum in unter 7 Minuten über einen nahegelegenen Fahrradweg.
Ein Kindergarten befindet sich etwa 900 Metern entfernt.
Grundschulen sowie weiterführende Schulen aller Art erreichen Sie ab etwa 2,5 Kilometern.

In Richtung Vaalserquartier, Aachener Süden, Laurensberg bis hin zur holländisch-belgischen Grenze eröffnen sich tolle Ausflüge für die ganze Familie.
Zudem überzeugt die Aachener Hörn durch eine gute Verkehrsanbindung!
Die Bushaltestellen „Auf der Hörn“ und „Hörnstieg“ liegen in fußläufiger Umgebung.
Der Bahnhof Aachen West (ca. 1,4 km) mit Anbindung an den Aachener Hauptbahnhof bietet Anschluss an den öffentlichen Nah- & Fernverkehr.
Den Autobahnzubringer Aachen Laurensberg mit Anschluss in alle Richtungen an die A4 erreichen Sie in etwa 10 Minuten.

Energieversorgung

Verbrauchsausweis 230.40 kwh/m² jährlich

  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • 250
Energie Effizienzklasse G
Baujahr 1949
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gasheizung
Endenergieverbrauch230.40 kwh/m² jährlich

Sonstiges

Sie interessieren sich für dieses Angebot? Bitte nutzen Sie die Anfragefunktion auf dieser Seite oder rufen uns unter der Rufnummer 0241 445200 einfach an.

Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr Kotzur- Immobilien-Team

Bewertung, Vermietung & Verkauf von Immobilien in der Städteregion Aachen

Kontaktperson
Herr Jonas Borges
Telefon: 0241 44520184
Fax: 0241 44 520 19
E-Mail: j.borges@ik-aachen.de