Einfamilienhaus mit viel Potenzial in Würselen-Bardenberg!

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Objektdaten
Adresse:

52146 Würselen
Objektart: HAUS
Wohnfläche: 165 m²
Zimmerzahl: 6
Baujahr: 1960
Kaufpreis: ,0 €
Courtage:'Für den Erwerber provisionsfrei.
Objektnummer: 1048

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Ausstattung
Alt-/Neubau: ALTBAU
Objektzustand: GEPFLEGT
Ausstattung: STANDARD
Keller: Ja
Personenaufzug: Nein

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein in Massivbauweise errichtetes Einfamilien-Reiheneckhaus mit Garten, Garage und 2 Pkw-Aussenstellplätzen.

Aufteilung:
Erdgeschoss (ca. 70 m²): Diele, Duschbad, Küche, Ess-/Wohnzimmer, Arbeitszimmer
Obergeschoss (ca. 70 m²): Flur, Wannen-/Duschbad, Abstellraum, 2 Schlafzimmer
Dachgeschoss (ca. 25 m²): 2 Schlafzimmer
Das Objekt ist renovierungs- und modernisierungsbedürftig.

Ausstattung

- voll unterkellert mit Zugang von außen
- 2 Bäder, alle mit Tageslichtfenster
- Isolierglasfenster
- Außenjalousien
- größtenteils Laminat oder Fliesenböden
- plattierter großer Innenhof
- Garten
- 1 Garage
- 2 Pkw-Stellplätze vor der Garage
- Gaszentralheizung

Objektlage

Würselen, auch die "Stadt der Jungenspiele" genannt, liegt mitten im Herzen der Städteregion Aachen. Knapp 40000 Einwohner leben gerne in dieser familienfreundlichen Stadt. 19 Tageseinrichtungen für Kinder, 7 Grundschulen und alle Arten von weiterführenden Schulen bieten ein breites Betreuungs- und Bildungsangebot. Aber auch Senioren fühlen sich hier wohl, bietet die Stadt doch ein gutes Angebot an Wohn- und Betreuungsmöglichkeiten. Abwechslungsreicher Einzelhandel, ein breites kulturelles Angebot, ein sehr reges Vereinsleben, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine hervorragende medizinische Versorgung runden das Angebot dieser Stadt ab. Nicht nur mit einer hohen Dichte an öffentlichen Verkehrsmitteln mit Anschluss an den Nah- und Fernverkehr, sondern auch durch die günstige Lage an der Verkehrsachse Autobahnkreuz Aachen mit Verbindung in alle Richtungen punktet Würselen.

Dieses Einfamilien-Reiheneckhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend im Grünen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind dennoch fußläufig erreichbar, ebenso die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel.

Energieversorgung

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Energie Effizienzklasse
Baujahr 1960
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gasheizung

Sonstiges

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Ihr Kotzur- Immobilien-Team

Bewertung, Vermietung & Verkauf von Immobilien in der Städteregion Aachen

Kontaktperson
Herr Thorsten Kotzur
Telefon: +49(241) 445200
Fax: 0241 44 52 079
E-Mail: th.kotzur@ik-aachen.de