Objektbeschreibung

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Dieses vielseitige 2-Parteien-Haus in Richterich eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Durchdachte Grundrisse bieten Raum für individuelle Wohnkonzepte oder eine solide Vermietung.

Die Doppelhaushälfte liegt ruhig am Ende einer Sackgasse und verteilt sich auf Keller, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss.

Die beiden baugleichen Wohnungen im Erd- und 1. Obergeschoss sind ca. 70 m² groß und verfügen über jeweils 3 Zimmer.

Die Erdgeschosswohnung ist derzeit leerstehend und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, diese ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang zum Garten.

Der nach Südosten ausgerichtete Garten ist ein echtes Highlight: viel Sonne und ausreichend Platz zur Gestaltung – sei es für Hobbygärtner, Erholung oder als Spielfläche.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist zum 31.08.2025 gekündigt und bietet einen schönen Balkon mit Blick in den Garten.

Das über eine Dachbodenleiter erreichbare Dachgeschoss umfasst ein Zimmer, einen Abstellraum sowie ein Badezimmer und wird als Abstellfläche genutzt.

Im Keller befinden sich eine gemeinschaftliche Waschküche, ein Heizungsraum, der ehemalige Öltank sowie ein geräumiger Kellerraum.

Zusätzlich gehört eine Garage zum Haus, die Ihnen weiteren Stauraum bzw. Platz für Ihr Fahrzeug bietet. Ein Pkw-Stellplatz vor dem Haus rundet das Angebot ab.