Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in Aldenhoven!

Objektdaten
Adresse:

52457 Aldenhoven

Objektart: HAUS
Wohnfläche: 90 m²
Zimmerzahl: 4
Baujahr: 1920
Kaufpreis: 159.000,00 €
Courtage: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Objektnummer: 425

2

1

Keine

98

Ausstattung
Alt-/Neubau: ALTBAU
Objektzustand: TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Ausstattung: STANDARD
Keller: Ja
Personenaufzug: Nein

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein kleines in Massivbauweise errichtetes Reihenmittelhaus. Das Objekt ist vollunterkellert. Die bisherige Aufteilung: KG: 1 Kellerraum, 1 Heizungskeller EG: Eingangsbereich mit Treppenaufgang nach oben und zum Keller. Arbeitszimmer, Schlafzimmer, angebautes Badezimmer. OG: Flur mit Treppenaufgang zum DG, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer DG: 3 Speicherräume mit Ausbaupotenzial Die Front der Fassade ist mit Riemchen verkleidet. Das Dachgeschoss bietet Ausbaupotenzial für weitere Wohnräume. Kleines renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus sucht Menschen mit Fantasie!

Ausstattung

- Massivbauweise - teil unterkellert - großes Bad mit Dusche, Badewanne und Tageslichtfenster - überwiegend Kunststoff-Isolierglasfenster mit Außenrollläden - Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung - Böden: Holzdielen, PVC, Fliesen - Schuppen im Anbau - kleiner Hof

Objektlage

Am Ortsrand von Aldenhoven gelegen. Kindergarten, Schulen, Freizeitmöglichkeiten, Ärzte und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Anschlussstelle der Bundesautobahn ist ca. 1,5 km entfernt.

Energieversorgung

Bedarfsausweis 340.80 kwh/m² jährlich

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Energie Effizienzklasse Bedarf
Baujahr 1920
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gasheizung

Sonstiges

Sie interessieren sich für dieses Angebot? Diese Immobilie wird im "Secret-Sale" verkauft. Gerne erhalten Sie weitere Informationen zu diesem Angebot. Bitte nutzen Sie die Anfragefunktion auf dieser Seite oder rufen uns unter der Rufnummer 0241 445200 einfach an. Unsere Bürozeiten: Mo. - Fr. 8:30 - 13:00 Uhr Mo. - Do. 14:30 - 17:30 Uhr Fr. 13:30 - 15:00 Uhr Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Kotzur- Immobilien-Team Bewertung, Vermietung & Verkauf von Immobilien in der Städteregion Aachen

Kontaktperson
Herr Thorsten Kotzur
Telefon: +49(241) 445200
Fax: 0241 44 52 079
E-Mail: th.kotzur@ik-aachen.de