Attraktive Kapitalanlage mit Blick über Aachen

Objektdaten
Adresse:

Joseph-von-Görres-Str. 49

52068 Aachen

Objektart: WOHNUNG
Wohnfläche: 31 m²
Zimmerzahl: 1
Baujahr: 1975
Kaufpreis: 85.000,00 €
Courtage: 0,00
Objektnummer: 136

1

1

1

Ja

Ausstattung
Alt-/Neubau: ALTBAU
Objektzustand: GEPFLEGT
Ausstattung: STANDARD
Keller: Ja
Personenaufzug: Nein

Objektbeschreibung

Genießen Sie einen unverbaubaren Blick über Aachen aus Ihrer neuen 1-Zimmerwohnung. Die Wohnung liegt in der 12. Etage des gepflegten Wohnhauses direkt am Aachener Europaplatz. Es stehen Ihnen ein Wohn- /Schlafraum mit Austritt auf den Balkon, ein helles Duschbad und die Diele mit einer Küchenzeile zur Verfügung. Die Diele und der Wohn-/Schlafraum sind mit einem Laminatboden, das Badezimmer mit Fliesen ausgestattet. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist zurzeit vermietet und die monatlichen Mieteinnahmen betragen 350,00 €. Der zugehörige Tiefgaragenstellplatz ist zur Zeit nicht vermietet, wurde aber bisher immer für einen Preis in Höhe von 40,00 € vermietet. Treppenhausreinigung, Winterdienst usw. werden zentral durchgeführt. Ein Hausmeisterteam kümmert sich permanent um alle Belange des Hauses. Die Immobilie macht einen ordentlichen und gepflegten Eindruck. Reparaturstau besteht nicht. Das monatliche Wohngeld beträgt 177,00 €. Dieses teilt sich auf in die umlagefähige Kosten in Höhe von 102,20 €, nicht umlagefähige Kosten in Höhe von 26,97 € und eine zuführung in die Instandhaltungsrücklage in Höhe von 43,53 €.

Ausstattung

- Laminatboden im Wohnraum - Bad hell gefliest mit Dusche - Pantryküche - weißes Holzfensterelement im Wohnraum - Balkon - Aufzüge - Tiefgaragenstellplatz

Objektlage

Die Wohnung liegt in einem quirligen multikulturellen Viertel und besticht durch ihre verkehrsgünstige Lage. Nahversorgung, Schulen, Ärzte etc. erreicht man fußläufig, die Bushaltestelle mit Verbindung in alle Richtungen sowie die Autobahnauffahrt liegen direkt vor der Haustür.

Energieversorgung

Bedarfsausweis 126.00 kwh/m² jährlich

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Energie Effizienzklasse
Baujahr 1975
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gasheizung

Hier geht’s direkt zur 360° Panorama-Tour

Sonstiges

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Kontaktperson
Herr Tim Adamus
Telefon: 0241 44520162
Fax: 0241 44 52079
E-Mail: t.adamus@ik-aachen.de