Mitten in der Stadt! Barrierefreie, stilvolle 4- Zimmer-Wohnung mit zwei Terassen und PKW-Stellplatz

Objektdaten
Adresse:

Ottostraße 48

52070 Aachen

Objektart: WOHNUNG
Wohnfläche: 109 m²
Zimmerzahl: 4
Baujahr: 2021
Kaufpreis: 621.000,00 €
Courtage: provisionsfrei
Objektnummer: O48_1

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Ja

Ausstattung
Alt-/Neubau: NEUBAU
Objektzustand:
Ausstattung: GEHOBEN
Keller: Ja
Personenaufzug: Ja

Objektbeschreibung

Schauen Sie sich doch gerne unsere 360-Grad Tour an: https://tour.ogulo.com/6C73 Machen Sie es sich bequem! Diese repräsentative 4-Zimmer-Neubauwohnung bietet pures Wohnvergnügen inmitten des historischen Rehmviertels der Aachener Innenstadt. Auf einer Fläche von ca.109 Quadratmetern wurde Wert auf ein familienfreundliches Wohnkonzept mit durchdachter Raumaufteilung gelegt. Das Herzstück der Wohnung bilden der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit offenem Zugang zur Küche. Bodentiefe Fensterelemente sorgen für ein offenes Wohnerlebnis und bieten Ihnen Zugang zur überdachten Terrasse - eine Rarität in dieser Lage! Hier lassen sich gesellige Stunden mit Familie und Freunden feiern oder einfach Sonnenliege raus und Seele baumeln lassen. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten genügend Platz für die ganze Familie und lassen sich mit kreativen Wohnideen zu gemütlichen Rückzugsorten kreieren. Von allen Schlafzimmern kommen Sie auf die zweite, große Terrasse der Wohnung. Diese ist umgeben von industriellem Backstein-Flair aus der Tuchmacher-Zeit und bietet ihnen eine private Ruheoase in dieser City Lage mit eigener Grünfläche. Die beiden Badezimmer überzeugen mit großformatigen Fliesen sowie Einbauten und Armaturen von ausgesuchter Qualität. Das Master-Bad ist mit einer bodentiefe Dusche, einer Badewanne und einem funktionellen Handtuchhalterheizkörper für die gewünschte Wohlfühlwärme ausgestattet. Das zweite Bad verfügt über eine weitere bodentiefe Dusche. Die Wohnräume sind mit einem hochwertigen Stäbchen-Parkett ausgelegt, die Fußbodenheizung lässt sich individuell für die verschiedenen Wohnbereiche regeln. Abgerundet wird diese Neubau-Wohnung durch einen Kellerersatzraum sowie einen Pkw-Stellplatz, den Sie gegen Entgelt erwerben können. Umsetzung für E-Mobilität ist ebenfalls auf dem Gelände gegeben. Reichlich Fahrradstellplätze stehen natürlich auch zur Verfügung.

Ausstattung

- Neubau - Aufzug - zwei Terrassen mit Grünfläche - zwei bodentiefe Duschen - Badewanne - Handtuchhalterheizkörper - barrierearm - Kellerersatzraum - Auf zusätzlichen Wunsch kann ein PKW-Stellplatz gegen ein Entgelt von 15.000,00€ erworben werden. Dieser ist selbstverständlich auch auf E-Mobilität ausgerichtet. - Fahrradstellplätze - Serviceunternehmen für Treppenhausreinigung, Winterdienst, Pflege der Grün- und Außenanlagen und alle hausmeisterlichen Aufgaben und technischen Belange - hochwertiges Stäbchen Parkett - Fußbodenheizung

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Objektlage

Das Wohnen im begehrten Rehmviertel Aachens ist geprägt durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr, kurze Wege in die Innenstadt und die Nähe zur Autobahnauffahrt Europaplatz. Verkehrsgünstig und dennoch ruhig in einer Nebenstraße des Adalbert-Stein-Weges gelegen, befindet sich der Neubau-Wohnkomplex in der Ottostraße. Die nächste Bushaltestelle am Kaiserplatz erreichen Sie in ca. 3 Minuten zu Fuß. Der Aachener Hauptbahnhof und der Bahnhof Rothe Erde liegen etwa 5 bzw. 7 Autominuten entfernt. Das bekannte Einkaufszentrum, Aquis Plaza, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Apotheken, Ärztehäuser, Supermärkte etc. erreichen Sie in ca. 7 Minuten bequem zu Fuß. Die historische Aachener Innenstadt mit Ihren Wahrzeichen, beliebten Ausgehmöglichkeiten und Freizeit- bzw. Kultureinrichtungen erreichen Sie in ca. 10 -15 Minuten zu Fuß. Zu Fuß erreichen Sie den Aachener Markt, bekannt durch viele Cafés und Restaurants und den Wochenmarkt in einer guten Viertelstunde. Mit dem Fahrrad oder mit dem Auto erreichen Sie die RWTH Aachen - je nach Verkehrslage - in ca. 10 Minuten. Das Uniklinikum Aachen befindet sich ca. 15 Autominuten entfernt. Grundschulen, Kindergärten und weiterführende Schulen aller Art befinden sich in unmittelbarer Umgebung der Aachener Innenstadt. Einen Ort zum Picknicken, Joggen und Spazieren bieten der nahegelegene Kurpark und der Westpark. Lust auf tolle Wochenendausflüge mit der ganzen Familie - der bekannte Dreiländer-Punkt Belgien Deutschland Niederlande liegt etwa 7,5 Km entfernt. Profitieren auch Sie von der Grenznähe! Im niederländischen Vaals lässt sich wunderbar auch Sonntags Bummeln und Einkaufen. Der Standort im Rehmviertel bietet Menschen, die gerne mal auf das Auto verzichten, kurze Wege im Alltag!

Energieversorgung

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Energie Effizienzklasse
Baujahr 2021
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Luftwärmepumpe

Sonstiges

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