Attraktive 4-Zimmer-Neubauwohnung mit 2 Balkonen in direkter Stadtlage!

Objektdaten
Adresse:

Ottostraße 48

52070 Aachen

Objektart: WOHNUNG
Wohnfläche: 111 m²
Zimmerzahl: 4
Baujahr: 2021
Kaufpreis: 633.000,00 €
Courtage: provisionsfrei
Objektnummer: O48_5

3

2

1

Ja

Ausstattung
Alt-/Neubau: NEUBAU
Objektzustand:
Ausstattung: GEHOBEN
Keller: Ja
Personenaufzug: Ja

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen gelungen Mix aus hochmodernem Design und stilvoller Gemütlichkeit auf einer Wohnfläche von ca. 111 Quadratmetern. Hier bleiben keine Wünsche offen! Beim Betreten der Wohnung sticht direkt der großzügige Wohn-/ und Kochbereich durch einen herrlichen Lichteinfall der bodentiefen Fensterfronten ins Auge. Zeitloser Stäbchen-Parkettboden und der Austritt zum West-Balkon mit traumhafter Aussicht in den Innenhof runden das Wohnambiente ab. Auf Ihrem neuen Balkon können Sie gemütlich den Abend ausklingen lassen und dabei den Sonnenuntergang beobachten. Zudem verfügt die Wohnung über drei Schlafzimmer, die durch große Fenster belichtet werden und ausreichend Platz für Ihre Möbel bieten. Selbstverständlich können die Zimmer auch als Büro, begehbaren Kleiderschrank oder Hobbyraum an. Von einem der drei Schlafzimmer können Sie den zweiten Balkon Ihrer Wohnung betreten. Starten Sie hier gut mit den ersten Sonnenstrahlen und Kaffee in den Tag. Das große Badezimmer und Gäste-WC überzeugen mit großformatigen Fliesen sowie Einbauten und Armaturen von ausgesuchter Qualität. Das Bad verfügt auch über Fußbodenheizung und selbstverständlich über einen funktionellen Handtuchhalterheizkörper. Die Fußbodenheizung lässt sich individuell für die verschiedenen Wohnbereiche regeln. Abgerundet wird diese Neubau-Wohnung durch einen Kellerersatzraum sowie einen Pkw-Stellplatz auf dem Gelände. Die Stellplätze sind selbstverständlich bereits auf Elektromobilität ausgerichtet, sodass Sie ohne Probleme Ihr E-Fahrzeug direkt am PKW-Stellplatz laden können. Reichlich Fahrradstellplätze stehen natürlich auch zur Verfügung. Werden Sie Teil von diesem ausgezeichneten und wohlgestalteten Wohnkomplex.

Ausstattung

- Neubau - Aufzug - bodentiefe Dusche - Handtuchhalterheizkörper - barrierearm - Kellerersatzraum - Auf zusätzlichen Wunsch kann ein PKW-Stellplatz gegen ein Entgelt von 15.000,00 € erworben werden. Dieser ist selbstverständlich auch auf E-Mobilität ausgerichtet. - Fahrradstellplätze - Serviceunternehmen für Treppenhausreinigung, Winterdienst, Pflege der Grün- und Außenanlagen und alle hausmeisterlichen Aufgaben und technischen Belange - hochwertiges Stäbchen Parkett - Fußbodenheizung

Objektlage

Das Wohnen im begehrten Rehmviertel Aachens ist geprägt durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr, kurze Wege in die Innenstadt und die Nähe zur Autobahnauffahrt Europaplatz. Verkehrsgünstig und dennoch ruhig in einer Nebenstraße des Adalbert-Stein-Weges gelegen, befindet sich der Neubau-Wohnkomplex in der Ottostraße. Die nächste Bushaltestelle am Kaiserplatz erreichen Sie in ca. 3 Minuten zu Fuß. Der Aachener Hauptbahnhof und der Bahnhof Rothe Erde liegen etwa 5 bzw. 7 Autominuten entfernt. Das bekannte Einkaufszentrum, Aquis Plaza, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Apotheken, Ärztehäuser, Supermärkte etc. erreichen Sie in ca. 7 Minuten bequem zu Fuß. Die historische Aachener Innenstadt mit Ihren Wahrzeichen, beliebten Ausgehmöglichkeiten und Freizeit- bzw. Kultureinrichtungen erreichen Sie in ca. 10 -15 Minuten zu Fuß. Zu Fuß erreichen Sie den Aachener Markt, bekannt durch viele Cafés und Restaurants und den Wochenmarkt in einer guten Viertelstunde. Mit dem Fahrrad oder mit dem Auto erreichen Sie die RWTH Aachen - je nach Verkehrslage - in ca. 10 Minuten. Das Uniklinikum Aachen befindet sich ca. 15 Autominuten entfernt. Grundschulen, Kindergärten und weiterführende Schulen aller Art befinden sich in unmittelbarer Umgebung der Aachener Innenstadt. Einen Ort zum Picknicken, Joggen und Spazieren bieten der nahegelegene Kurpark und der Westpark. Lust auf tolle Wochenendausflüge mit der ganzen Familie - der bekannte Dreiländer-Punkt Belgien Deutschland Niederlande liegt etwa 7,5 Km entfernt. Profitieren auch Sie von der Grenznähe! Im niederländischen Vaals lässt sich wunderbar auch Sonntags Bummeln und Einkaufen. Der Standort im Rehmviertel bietet Menschen, die gerne mal auf das Auto verzichten, kurze Wege im Alltag!

Energieversorgung

Keine Angabe

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Energie Effizienzklasse
Baujahr 2021
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Luftwärmepumpe

Sonstiges

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Kontaktperson
Frau Milena Dente
Telefon: 0241 44520178
Fax: 0241 44 52 079
E-Mail: m.dente@ik-aachen.de