Pures Wohnvergnügen in der Aachener Innenstadt - Traumhafte 3-Zimmer-Neubauwohnung mit 2 Balkonen!

Objektdaten
Adresse:

Ottostraße 48

52070 Aachen

Objektart: WOHNUNG
Wohnfläche: 79 m²
Zimmerzahl: 3
Baujahr: 2021
Kaufpreis: 451.000,00 €
Courtage: provisionsfrei
Objektnummer: O48_9

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Ja

Ausstattung
Alt-/Neubau: NEUBAU
Objektzustand:
Ausstattung: GEHOBEN
Keller: Ja
Personenaufzug: Ja

Objektbeschreibung

Hier können Sie sich Wohlfühlen! Diese traumhafte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung ist gerade komplett neu fertiggestellt worden. Auf einer Wohnfläche von ca. 79 Quadratmetern präsentiert sich ein besonderer Mix aus hochmodernem Design und stilvoller Gemütlichkeit. Der großzügige Wohn-und Kochbereich ist mit hochwertigem Stäbchenparkett ausgelegt und ein wahrer Blickfang! Hier sorgen bodentiefe Fenster für einen herrlichen Lichteinfall und ein angenehmes Raumgefühl. Lust auf eine Auszeit vom Alltag? Auf Ihrem neuen Balkon können Sie in ruhiger Atmosphäre den Sonnenuntergang über den Dächern Aachens beobachten. Die beiden Schlafzimmer überzeugen durch eine gute Raumaufteilung und werden durch große Fenster belichtet. Von einem der beiden Schlafzimmer gelangen Sie auf den zweiten Balkon der Wohnung. Hier lassen sich die ersten Sonnenstrahlen am Morgen genießen! Im Tageslicht-Badezimmer mit bodentiefer Dusche wurde größter Wert auf hochwertige Materialien und Armaturen gelegt. Selbstverständlich verfügt das Badezimmer über Fußbodenheizung und einen praktischen Handtuchhalterheizkörper. Unter dem eleganten Stäbchen-Parkett befindet sich in allen Räumen eine Fußbodenheizung, die sich individuell für verschiedene Wohnbereiche regeln lässt. Die Wohnung ist nach neusten Standards seniorengerecht bzw. für Menschen mit eingeschränkter Mobilität errichtet. Abgerundet wird diese Neubau-Wohnung durch einen Kellerersatzraum sowie einen Pkw-Stellplatz auf dem Gelände. Die Stellplätze sind selbstverständlich bereits auf Elektromobilität ausgerichtet, sodass Sie ohne Probleme Ihr E-Fahrzeug direkt am PKW-Stellplatz laden können. Reichlich Fahrradstellplätze stehen natürlich auch zur Verfügung. Um Treppenhausreinigung, Winterdienst, Pflege der Grün- und Außenanlagen und alle hausmeisterlichen Aufgaben und technischen Belange kümmert sich ein Serviceunternehmen. Werden Sie Teil von diesem aus

Ausstattung

- Neubau - Aufzug - bodentiefe Dusche - Handtuchhalterheizkörper - barrierearm - Kellerersatzraum - Auf zusätzlichen Wunsch kann ein PKW-Stellplatz gegen ein Entgelt von 15.000,00 € erworben werden. Dieser ist selbstverständlich auch auf E-Mobilität ausgerichtet. - Fahrradstellplätze - Serviceunternehmen für Treppenhausreinigung, Winterdienst, Pflege der Grün- und Außenanlagen und alle hausmeisterlichen Aufgaben und technischen Belange - hochwertiges Stäbchen Parkett - Fußbodenheizung

Objektlage

Das Wohnen im begehrten Rehmviertel Aachens ist geprägt durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr, kurze Wege in die Innenstadt und die Nähe zur Autobahnauffahrt Europaplatz. Verkehrsgünstig und dennoch ruhig in einer Nebenstraße des Adalbert-Stein-Weges gelegen, befindet sich der Neubau-Wohnkomplex in der Ottostraße. Die nächste Bushaltestelle am Kaiserplatz erreichen Sie in ca. 3 Minuten zu Fuß. Der Aachener Hauptbahnhof und der Bahnhof Rothe Erde liegen etwa 5 bzw. 7 Autominuten entfernt. Das bekannte Einkaufszentrum, Aquis Plaza, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Apotheken, Ärztehäuser, Supermärkte etc. erreichen Sie in ca. 7 Minuten bequem zu Fuß. Die historische Aachener Innenstadt mit Ihren Wahrzeichen, beliebten Ausgehmöglichkeiten und Freizeit- bzw. Kultureinrichtungen erreichen Sie in ca. 10 -15 Minuten zu Fuß. Zu Fuß erreichen Sie den Aachener Markt, bekannt durch viele Cafés und Restaurants und den Wochenmarkt in einer guten Viertelstunde. Mit dem Fahrrad oder mit dem Auto erreichen Sie die RWTH Aachen - je nach Verkehrslage - in ca. 10 Minuten. Das Uniklinikum Aachen befindet sich ca. 15 Autominuten entfernt. Grundschulen, Kindergärten und weiterführende Schulen aller Art befinden sich in unmittelbarer Umgebung der Aachener Innenstadt. Einen Ort zum Picknicken, Joggen und Spazieren bieten der nahegelegene Kurpark und der Westpark. Lust auf tolle Wochenendausflüge mit der ganzen Familie - der bekannte Dreiländer-Punkt Belgien Deutschland Niederlande liegt etwa 7,5 Km entfernt. Profitieren auch Sie von der Grenznähe! Im niederländischen Vaals lässt sich wunderbar auch Sonntags Bummeln und Einkaufen. Der Standort im Rehmviertel bietet Menschen, die gerne mal auf das Auto verzichten, kurze Wege im Alltag!

Energieversorgung

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Energie Effizienzklasse
Baujahr 2021
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Luftwärmepumpe

Sonstiges

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Kontaktperson
Frau Milena Dente
Telefon: 0241 44520178
Fax: 0241 44 52 079
E-Mail: m.dente@ik-aachen.de