Kapitalanleger aufgepasst! Gut aufgeteilte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung nähe Aachen City.

Objektdaten
Adresse:

Robensstraße 30

52070 Aachen / Soers

Objektart: WOHNUNG
Wohnfläche: 48 m²
Zimmerzahl: 2
Baujahr: 1910
Kaufpreis: ,0 €
Courtage: verkauft
Objektnummer: 1282

1

1

Keine

Ja

Ausstattung
Alt-/Neubau: ALTBAU
Objektzustand: GEPFLEGT
Ausstattung: STANDARD
Keller: Ja
Personenaufzug: Nein

Objektbeschreibung

Tolle 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung zum Kauf! Diese WG-geeignete 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit großer Wohnküche liegt im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Robensstraße und ist vermietet. Auf ca. 48 gut aufgeteilten Quadratmetern erwarten Sie eine Diele, die Ihnen schon einiges an Stellfläche bietet, zwei ähnlich große Schlafzimmer - nutzbar auch als ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. In diesem vermieteten Appartement finden Sie zudem eine großräumige Wohnküche mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive Elektrogeräten für gemütliche Kochabende. Helle Fliesen finden Sie im Tageslicht-Badezimmer. Vervollständigt wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum und dem gemeinschaftlichen Waschkeller. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 480,00 € monatlich zzgl. 100,00 € Betriebskostenvorauszahlung. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 187,63 €. Der Anteil der nicht umlagefähigen Kosten beträgt davon monatlich 43,34 €. Der Anteil zur Zuführung der Instandhaltungsrücklage beträgt hiervon 14,88 €.

Ausstattung

- vermietetes Appartement - Einbauküche mit Elektrogeräten - tageslicht Badezimmer - moderner Laminatboden - gemeinschaftliche SAT-Anlage - Staufläche im Dachboden - eigenes Kellerabteil - Waschkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung

Objektlage

Sehr zentral und dennoch ruhig in der Innenstadt Aachens liegt in einer Einbahnstraße diese 2-Zimmerwohnung. Sie erreichen von hier aus im Radius von 10 Gehminuten Geschäfte des täglichen Bedarfs, den Bushof, Ärzte, Freizeiteinrichtungen, die Carolus-Thermen… Und der Aachener Stadtgarten ist nur wenige Schritte ums Haus herum entfernt. Bis zum Hauptgebäude der RWTH sind es zu Fuß ca. 20, mit dem Fahrrad ca. 7 Minuten. Die nächste Autobahnauffahrt am Europaplatz mit Anschluss in alle Richtungen erreichen Sie in ca. 5 Minuten mit dem Pkw.

Energieversorgung

Verbrauchsausweis 241.00 kwh/m² jährlich

  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • 250
Energie Effizienzklasse Verbrauch
Baujahr 1910
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gasheizung

Sonstiges

Sie interessieren sich für dieses Angebot? Bitte nutzen Sie die Anfragefunktion auf dieser Seite oder rufen uns unter der Rufnummer 0241 445200 einfach an. Unsere Bürozeiten: Mo. - Fr. 8:30 - 13:00 Uhr Mo. - Do. 14:30 - 17:30 Uhr Fr. 13:30 - 15:00 Uhr Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Kotzur- Immobilien-Team Bewertung, Vermietung & Verkauf von Immobilien in der Städteregion Aachen

Kontaktperson
Frau Milena Dente
Telefon: 0241 44520178
Fax: 0241 44 52 079
E-Mail: m.dente@ik-aachen.de