Solide Kapitalanlage: Wohnung in Aachen-Haaren!

Objektdaten
Adresse:

Alt-Haarener-Str. 237

52080 Aachen

Objektart: WOHNUNG
Wohnfläche: 47 m²
Zimmerzahl: 1
Baujahr: 1968
Kaufpreis: ,0 €
Courtage: 0,00
Objektnummer: 1286

1

1

Keine

Ja

Ausstattung
Alt-/Neubau: ALTBAU
Objektzustand: GEPFLEGT
Ausstattung: STANDARD
Keller: Ja
Personenaufzug: Nein

Objektbeschreibung

Kapitalanleger aufgepasst! Diese geräumige Wohnung im 12. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses erreicht man komfortabel über den vorhandenen Aufzug. Der im Außenbereich befindliche Gemeinschaftsflur mit Blick über Haaren bietet direkten Zugang zur ca. 47 Quadratmeter großen Wohnung. Über den Wohnungsflur gelangt man in die Küche, das Badezimmer und den Wohn-/ Schlafbereich. Die im Kaufpreis enthaltene, vollwertig ausgestattete Einbauküche bietet ausreichend Stauraum und verfügt über alle Elektrogeräte für den täglichen Bedarf. Das helle, zeitlose Design der Küche und der weiße Fliesenboden liefern ein harmonisches Gesamtbild. Das hell geflieste Duschbad ist mit einem Lüfter ausgestattet. Zudem besteht die Möglichkeit, eine Waschmaschine und einen Trockner im Badezimmer anzuschließen. Die Fensterfront im Wohn-/ Schlafbereich verleiht dem Raum ausreichend Licht und Größe und bietet genügend Platz fürs Mobiliar. Das Highlight der Wohnung stellt die nach Süden ausgerichtete, geräumige Loggia mit elektrischer Sonnenmarkise und tollen Ausblick über den Dächern von Aachen. Beheizt wird die Wohnung über einen Nachtspeicherofen. Abgerundet wird dieses attraktive Kaufangebot durch ausreichend Abstellmöglichkeiten in Form eines Kellerraumes und eines Kellerersatzraumes im Dachgeschoss des Mehrfamilienhauses. Vor dem Haus befinden sich öffentliche Parkplätze.

Ausstattung

- elektrische Fußbodenheizung - Loggia mit Sonnenmarkise - Aufzug - Kellerraum und sep. Abstellraum auf dem Dachboden - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer

Objektlage

Willkommen in Haaren! Dieses solide Verkaufsobjekt zeichnet sich durch seine zentrale, ansprechende Lage aus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Freizeitangebote, eine medizinische Versorgung und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in direkter Umgebung des Objektes. Schulen aller Art befinden sich ebenfalls in der Nähe. In circa 15 Autominuten erreichen Sie die historische Aachener Innenstadt mit all ihren Sehenswürdigkeiten, Wahrzeichen und Einkaufsmöglichkeiten. Die durch Haaren verlaufende Wurm lädt zu entspannten Wochenendspaziergängen ein. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt Würselen/Verlautenheide mit Anschluss in alle Richtungen.

Energieversorgung

Verbrauchsausweis 103.40 kwh/m² jährlich

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Energie Effizienzklasse Verbrauch
Baujahr 1968
Heizungsart
Befeuerungsart

Sonstiges

Sie interessieren sich für dieses Angebot? Bitte nutzen Sie die Anfragefunktion auf dieser Seite oder rufen uns unter der Rufnummer 0241 445200 einfach an. Unsere Bürozeiten: Mo. - Fr. 8:30 - 13:00 Uhr Mo. - Do. 14:30 - 17:30 Uhr Fr. 13:30 - 15:00 Uhr Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Kotzur- Immobilien-Team Bewertung, Vermietung & Verkauf von Immobilien in der Städteregion Aachen

Kontaktperson
Frau Milena Dente
Telefon: 0241 44520178
Fax: 0241 44 52 079
E-Mail: m.dente@ik-aachen.de