Perfekt gelegene Kapitalanlage in der Aachener Innenstadt!

Objektdaten
Adresse:

Martinstraße 2-4

52062 Aachen

Objektart: WOHNUNG
Wohnfläche: 41 m²
Zimmerzahl: 2
Baujahr: 1985
Kaufpreis: ,0 €
Courtage: 0,00
Objektnummer: 1289

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Ja

Ausstattung
Alt-/Neubau:
Objektzustand: GEPFLEGT
Ausstattung: STANDARD
Keller: Nein
Personenaufzug: Ja

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer herrvoragend zentral gelegenen 1,5-Zimmer-Wohnung mit viel Potenzial zum Kauf? Dann haben wir genau die Richtige Immobilie in unserem Portfolio. Die Wohnung ist aktuell leerstehend und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Hier haben Sie die Möglichkeit Ihre eigenen Ideen und persönlichen Wünsche mit geringen Umständen umzusetzen. Das Mehrparteienhaus präsentiert sich in einem soliden Unterhaltungszustand. Bequem mit dem Aufzug gelangt man in die gut aufgeteilte, ca. 41 Quadratmeter große Wohnung. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in eine geräumige Diele. Angrenzend an die Diele befindet sich das Badezimmer und der Wohn-/Schlafzimmer. Die angrenzende, helle Küchenzeile ist im Kaufpreis enthalten. Für Licht und Lüftungsmöglichkeiten sorgt ein großes Fenster. Das innenliegende Badezimmer ist weiß gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. Das Wohn-/ Schlafzimmer hat eine praktische Aufteilung mit einer Nische. Die Nische ist bereits mit einem Einbauschrank ausgestattet und kann als Schlafbereich genutzt werden. Auf dem geschützten Balkon kann man seinen Morgenkaffee genießen und den Feierabend ausklingen lassen. Zudem gehört ein eigener Stellplatz zu diesem Kaufangebot.. Das Objekt bietet Kapitalanlegern eine ansprechende Geldanlage in bevorzugter Lage Aachens.

Ausstattung

- Balkon - Aufzug - Küchenzeile - Duschbad - Stellplatz

Objektlage

Die Wohnung liegt zentral in der Innenstadt in unmittelbarer Nähe zum Bushof, Elisenbrunnen und zum Theater. Fußläufig liegen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgung, kulturelle Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Den Aachener Hauptbahnhof erreicht man nach Verkehrlage, in 7 Autominuten. Von der Wohnung aus hat man beste Anbindung an das öffentlichen Nahverkehrsnetz. Die Hochschulen in Aachen sind für Sie fußläufig oder mit dem ÖPNV schnell erreichbar.

Energieversorgung

Verbrauchsausweis 146.30 kwh/m² jährlich

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Energie Effizienzklasse Verbrauch
Baujahr 1985
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gasheizung

Sonstiges

Sie interessieren sich für dieses Angebot? Bitte nutzen Sie die Anfragefunktion auf dieser Seite oder rufen uns unter der Rufnummer 0241 445200 einfach an. Unsere Bürozeiten: Mo. - Fr. 8:30 - 13:00 Uhr Mo. - Do. 14:30 - 17:30 Uhr Fr. 13:30 - 15:00 Uhr Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Kotzur- Immobilien-Team Bewertung, Vermietung & Verkauf von Immobilien in der Städteregion Aachen

Kontaktperson
Frau Milena Dente
Telefon: 0241 44520178
Fax: 0241 44 52 079
E-Mail: m.dente@ik-aachen.de