Wohnen wie im Einfamilienhaus: helle Eigentumswohnung über 2 Etagen mit großem Garten und Carport!

Objektdaten
Adresse:

Halfendriesch 11

52080 Aachen

Objektart: WOHNUNG
Wohnfläche: 149 m²
Zimmerzahl: 4
Baujahr: 1964
Kaufpreis: ,0 €
Courtage: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Objektnummer: 1303

2

1

2

Ja

Ausstattung
Alt-/Neubau:
Objektzustand: GEPFLEGT
Ausstattung: STANDARD
Keller: Ja
Personenaufzug: Nein

Objektbeschreibung

Diese attraktive Maisonette-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 2 Parteienhaus in Aachen Eilendorf. Das Wohnraumangebot erstreckt sich über zwei Etagen mit ca. 149 m² Wohnfläche und vereint helle Wohnräumlichkeiten mit einer guten Raumaufteilung. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen und hellen Eingangsbereich. Ihre Garderobe und Co. verstauen Sie hier bequem in den vorhandenen Einbauschränken. Weiter geht es von hier aus ins geräumige und familienfreundliche Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche. Große Fensterflächen sorgen für viel Lichteinfall und ein angenehmes Raumgefühl. Ein besonderes Highlight ist die vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus zu begehende Terrasse mit angrenzendem großen, eigenen Garten. Verbringen Sie hier tolle Stunden mit Ihren Liebsten beim Grillen, Spielen oder einem Sonnenbad und genießen Sie einen traumhaften Ausblick ins Grüne! Im vorhandenen Gartenhäuschen haben Sie Platz für Werkzeug, Gartenmöbel etc. Der Garten steht Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung! Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss das Tageslicht Gäste-WC und eins von den drei (Schlaf-) Zimmern. Richten Sie dieses Zimmer nach Ihren persönlichen Bedürfnissen ein. Die Holzwendeltreppe bringt Sie ins Obergeschoss. Von der Diele aus haben Sie Zutritt zum Elternschlafzimmer, dem großen Tageslichtbad sowie einem Kinderzimmer. Freuen Sie sich im Obergeschoss auf ein weiteres Highlight: Von beiden Schlafzimmern aus kommen Sie auf den großen Balkon. Von hier aus haben Sie einen herrlichen Blick über Ihr Grundstück. Die Wohnbereiche sind bis auf die Küche, Diele, Gäste-WC und das Badezimmer mit Teppichböden ausgestattet. Die übrigen Bereiche sind gefliest. Zwei PKW-Stellplätze unter dem Carport gehören, genauso wie große eigene Kellerräume, ebenfalls zur Wohnung. Also worauf warten Sie noch?

Ausstattung

- Garten zur alleinigen Nutzung - Terrasse - Verbrauchserfassungsgeräte - Gas-Zentralheizung - Tageslicht-Dusch- und Wannenbad - Gäste-WC - eigener großer Kellerraum - gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum - großer Balkon im Obergeschoss zum Garten hin - großer PKW-Carport für 2 PKW

Hier geht’s direkt zur 360° Panorama-Tour

Objektlage

Von Ihrem neuen Zuhause in einer ruhigen, dennoch zentralen, Wohnstraße im beliebten Stadtteil Eilendorf aus erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Freizeiteinrichtungen etc. fußläufig. Der ebenfalls fußläufig erreichbare öffentliche Personennahverkehr bringt Sie im Viertelstundentakt in die Aachener Innenstadt mit allen Nah- und Fernverkehrsverbindungen. Die Auffahrt auf die Autobahnen Richtung Belgien oder Köln/Düsseldorf erreichen Sie in ca. 8 Minuten.

Energieversorgung

Bedarfsausweis 137.20 kwh/m² jährlich

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Energie Effizienzklasse Bedarf
Baujahr 1964
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gasheizung

Sonstiges

Sie interessieren sich für dieses Angebot? Bitte nutzen Sie die Anfragefunktion auf dieser Seite oder rufen uns unter der Rufnummer 0241 445200 einfach an. Unsere Bürozeiten: Mo. - Fr. 8:30 - 13:00 Uhr Mo. - Do. 14:30 - 17:30 Uhr Fr. 13:30 - 15:00 Uhr Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Kotzur- Immobilien-Team Bewertung, Vermietung & Verkauf von Immobilien in der Städteregion Aachen

Kontaktperson
Herr Thorsten Kotzur
Telefon: +49(241) 445200
Fax: 0241 44 52 079
E-Mail: th.kotzur@ik-aachen.de