Objektbeschreibung

Aachen-Süd! Naturnah liegt diese attraktive Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus in der Eupenerstraße.
Bequem gelangen Sie mit dem Aufzug in die Wohnetage.

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf ca. 56 m² einiges an gut gestalteter Wohnfläche.

Durch den geräumigen Flur erreichen Sie alle Räume: die Küche mit angrenzendem Balkon und Abstellraum, das Schlafzimmer, das Badezimmer und den hellen Wohnbereich mit Zugang zu Ihrem Südbalkon.

Die Küche verfügt über eine vollausgestattete Einbauküche mit hochwertiger Granit Arbeitsplatte, die bereits im Kaufpreis inklusive ist. Von hier aus kommen Sie auf den ersten der beiden Balkone.
Des Weiteren finden Sie angrenzend an die Küche einen Abstellraum, wo auch Ihre Waschmaschine und der Trockner ihren Platz finden.

Das Schlafzimmer ist mit Echtholzparkettboden ausgestattet und verleiht dem Raum eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Der Raum bietet Ihnen auch für einen Kleiderschrank ausreichend Größe.

Diese charmante Wohnung verfügt über ein innenliegendes, hell gefliestes Wannenbad.

Das Highlight dieser Wohnung ist der tolle Wohnbereich, der ebenfalls mit Echtholzparkett ausgestattet ist.
Eine gemütliche Sofaecke und eine Essecke können Sie hier optimal einrichten.

Den Balkon mit Südausrichtung betreten Sie vom Wohnbereich aus. Lassen Sie den Tag mit Blick ins Grüne ausklingen.
Der gemeinschaftliche Garten steht allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum und einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum.

Die Wohnung ist seit April 2010 vermietet.
Die Kaltmiete beträgt ab dem 01.07.2022 monatlich 537,00 €.

Das monatliche Wohngeld liegt bei 294,13 €. Dieses teilt sich auf in die umlagefähigen Kosten in Höhe von 184,32 €, nicht umlagefähige Kosten in Höhe von 53,10 € und eine Zuführung in die Instandhaltungsrücklage in Höhe von 56,72 €