Jetzt investieren! Gut geschnittene 2-Raum-Wohnung mit Balkon und Stellplatz!

Objektdaten
Adresse:

Hünefeldstraße 25-35

52068 Aachen

Objektart: WOHNUNG
Wohnfläche: 53 m²
Zimmerzahl: 2
Baujahr: 1979
Kaufpreis: 110.000,00 €
Courtage: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Objektnummer: 1333

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Ja

Ausstattung
Alt-/Neubau:
Objektzustand: GEPFLEGT
Ausstattung: STANDARD
Keller: Ja
Personenaufzug: Ja

Objektbeschreibung

Im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses liegt diese gut geschnittene 2-Raum-Wohnung und ermöglicht Ihnen auf ca. 53. m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl. Flott mit dem Aufzug oder etwas sportlicher über das Treppenhaus gelangen Sie auf die Wohnetage. Die helle Diele führt Sie sowohl ins große Wohnzimmer mit offener Küche, als auch das innenliegende Duschbad und das ruhig gelegene Schlafzimmer. Die gute Raumgröße und die schönen Lichtverhältnisse sorgen für eine einladende und attraktive Wohnatmosphäre im offenen Wohn- und Küchenbereich. Vom Wohnbereich aus betreten Sie auch das Highlight der Wohnung – den überdachten Balkon mit Blick ins Grüne. Schaffen Sie sich hier Ihre eigene kleine Oase. Des Weiteren steht ein praktischer Abstellraum in der Wohnung zur Verfügung, welcher sich ideal zum Verstauen von Lebens- oder Haushaltsmittel eignet. Vervollständigt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum. Ihren Pkw stellen Sie künftig auf dem eigenen, zur Wohnung gehörendem Außenstellplatz ab. Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet und kann ab sofort bezogen werden. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 248,00 €. Um Gartenpflege, Treppenhausreinigung und Winterdienst kümmrt sich ein Hausmeister.

Ausstattung

- Aufzug - Balkon - Kellerabteil - innenliegendes Duschbad - Sat-Anschluss - Bodenbeläge: Bad und Balkon Fliesen, übrige Flächen modernes Laminat. - Gartenpflege, Treppenhausreinigung und Winterdienst durch Hausmeister - Pkw-Außenstellplatz

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Objektlage

Von Ihrem neuen Zuhause aus erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Freizeiteinrichtungen etc. fußläufig. Mit den ebenfalls fußläufig erreichbaren öffentlichen Verkehrsmitteln haben Sie im Siebenminutentakt Anschluss an die Aachener Innenstadt mit allen Nah- und Fernverkehrsverbindungen. Die nächste Autobahnauffahrt in Richtung Belgien oder Köln/Düsseldorf erreichen Sie in ca. 6 Minuten.

Energieversorgung

Verbrauchsausweis 113.20 kwh/m² jährlich

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Energie Effizienzklasse Verbrauch
Baujahr 1979
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gasheizung

Sonstiges

Sie interessieren sich für dieses Angebot? Bitte nutzen Sie die Anfragefunktion auf dieser Seite oder rufen uns unter der Rufnummer 0241 445200 einfach an. Unsere Bürozeiten: Mo. - Fr. 8:30 - 13:00 Uhr Mo. - Do. 14:30 - 17:30 Uhr Fr. 13:30 - 15:00 Uhr Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Kotzur- Immobilien-Team Bewertung, Vermietung & Verkauf von Immobilien in der Städteregion Aachen

Kontaktperson
Herr Nikola Zaric
Telefon: 0241 44 520 0
Fax: 0241 44 520 19
E-Mail: n.zaric@ik-aachen.de