Nutzen Sie Ihre Chance auf Eigentum: Bezugsfreie 1-Zimmer-Wohnung zentral in Aachen!

Objektdaten
Adresse:

Elsassstraße 117

52068 Aachen / Rothe Erde

Objektart: WOHNUNG
Wohnfläche: 31 m²
Zimmerzahl: 1
Baujahr: 1958
Kaufpreis: 65.000,00 €
Courtage: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Objektnummer: E117-123_19

1

1

Keine

Ja

Ausstattung
Alt-/Neubau:
Objektzustand: GEPFLEGT
Ausstattung: STANDARD
Keller: Ja
Personenaufzug: Nein

Objektbeschreibung

Diese zum Verkauf stehende 1-Zimmer-Wohnung befindet sich auf der 1. Etage eines gut instandgehaltenen Mehrparteienhaus und ist nicht vermietet! Sie eignet sich idealerweise für Eigennutzer oder clevere Kapitalanleger. Die gepflegten Wohnungen liegen in einem Mehfamilienhaus mit insgesamt 68 Eigentumswohnungen. Diese Wohnung ist ein gut aufgeteiltes 1-Raum-Appartements und verfügt über eine schlauchförmige lange Diele mit Zugang zu allen Räumen: das Tageslicht Badezimmer mit Dusche, einen offenen Wohn-/Schlafbereich und eine separate Küche. In dem Kochbereich ist bereits eine kleine, praktische Küche eingebaut. Hier finden Sie auch den Waschmaschinenanschluss. Der gemeinschaftliche Garten steht allen Hausbewohnern zur Verfügung. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um alle Belange des Hauses. Das Hausgeld beträgt monatlich 119,00 €. Die bisherige Kaltmiete lag bei 270,00 € zzgl. 60,00 € Nebenkostenvorrauszahlung. Es stehen insgesamt 6 Eigentumswohnungen in dieser Immobilie zum Verkauf. Sprechen Sie uns gerne an, wenn der Bedarf nach weiteren Eigentumswohnungen in diesem Objekt besteht. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und erfüllen Sie sich Ihren Traum von Eigentum!

Ausstattung

- 1-Raum-Apartment - unvermietet - Einbauküche und Waschmaschinenanschluss in der Wohnung - Tageslicht Badezimmer - gemeinschaftlicher Garten - eigenes Kellerabteil

Objektlage

Die Lage der Elsassstraße, im Aachener Osten gelegen, besticht durch ihre gute Infrastruktur – viele Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in den angrenzenden Straßenzügen. Das bekannte Einkaufszentrum „HIRSCH CENTER“ ist nur ca. 500 m vom Objekt entfernt und bietet eine optimale Nahversorgung für Ihre Mieter. Denn hier finden Sie Supermärkte, einen Drogeriemarkt, einen Bäcker oder auch eine Apotheke. Das Ostviertel rund um die Elsassstraße bildet mit seiner Einkaufs- und Gastronomiemeile sowie dem Adalbertsteinweg mit den dort angesiedelten Einrichtungen und Geschäften ein funktionierendes Nebenzentrum der naheliegenden Aachener Innenstadt. Auch der Kennedypark mit Bolzplatz, Skateanlage und Spaziergehwegen ist ein Ort, wo man schnell Anschluss finden kann. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter weit entfernt. Von dort aus dauert die Fahrt zum Aachener Hauptbahnhof nur knapp 10 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Bahnstation Rothe Erde, mit Fahrtrichtung nach Aachen oder auch Köln erreichen Sie innerhalb von ca.11 Minuten Fußweg. Die nächsten Autobahnauffahrten der A544 „Europaplatz“ und auch „Rothe Erde“ erreichen Sie in ca. 5 Minuten mit dem PKW. Von dort erreichen Sie die Autobahnen Richtung Köln, Düsseldorf oder auch Belgien.

Energieversorgung

Verbrauchsausweis 166.50 kwh/m² jährlich

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Energie Effizienzklasse Verbrauch
Baujahr 1958
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gasheizung

Sonstiges

Sie interessieren sich für dieses Angebot? Bitte nutzen Sie die Anfragefunktion auf dieser Seite oder rufen uns unter der Rufnummer 0241 445200 einfach an. Unsere Bürozeiten: Mo. - Fr. 8:30 - 13:00 Uhr Mo. - Do. 14:30 - 17:30 Uhr Fr. 13:30 - 15:00 Uhr Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Kotzur- Immobilien-Team Bewertung, Vermietung & Verkauf von Immobilien in der Städteregion Aachen

Kontaktperson
Frau Milena Dente
Telefon: 0241 44520178
Fax: 0241 44 52 079
E-Mail: m.dente@ik-aachen.de