Objektbeschreibung

Diese aktuell vermietete, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung, welche sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet, bietet eine gute Raumaufteilung, eine optimale Verkehrsanbindung und liegt dennoch in einem grünen Umfeld.

Seit dem 01.04.2015 ist diese Wohnung vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 480,00 € zzgl. 50,00 € für den Tiefgaragenstellplatz und 210,00 € Nebenkostenvorauszahlung.

Auf ca. 73 gut aufgeteilten Quadratmetern erwarten Sie eine Diele mit Abstellraum, ein großes Schlafzimmer, ein zusätzliches Zimmer, welches sich als Arbeits- oder Kinderzimmer eignet, ein Badezimmer und ein offenes Wohn-/ Esszimmer.

Über die Diele erreichen Sie alle Räume.
Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet und ist hell gefliest.

Durch die großzügigen Fenster im großen Wohn-/Esszimmer und im offenen Küchenbereich lassen sich die ersten Sonnenstrahlen bereits am Morgen einfangen. Vom Wohnzimmer und der Küche haben Sie direkten Zugang auf den Balkon. Dieser liegt sehr ruhig nach hinten, mit Blick in den gemeinschaftlichen Garten.

In der gesamten Wohnung wird durch eine Fußbodenheizung geheizt.

Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.
Der Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls von den Mietern angemietet und bereits im Wohnraummietvertrag aufgelistet.

In der Gemeinschafts-Waschküche findet die Waschmaschine und der Trockner seinen Platz.

Das monatliche Wohngeld, laut Wirtschaftsplan 2022, beträgt 337,74 €, davon umlagefähig 225,11 €, nicht umlagefähig 65,13 € und zur Bildung der Instandhaltungsrücklage 47,50 €.