Objektbeschreibung

Attraktive Kapitalanlage in Alsdorf-Mariadorf - Vermiete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Pkw-Außenstellplatz! Diese helle und ruhig gelegene Wohnung liegt im ersten Obergechoss eines gut instandgehaltenen Mehrfamilienhauses. Die doppelverglasten Kunststofffenster in der Wohnung wurden im vergangenen Jahr ausgetauscht. Auf ca. 46 gut aufgeteilten Quadratmetern erwarten Sie eine Diele, die Ihnen schon einiges an Stellfläche bietet, ein angenehm großes Schlafzimmer, ein offener Wohn-/Essbereich und ein Balkon. Das Highlight der Wohnung ist der gemütliche Balkon mit unverbauten Blick über die grünen Felder. Super ruhig gelegen und bietet besonders am Morgen tolle Sonnenstunden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und hell gefliest. Der Durchlauferhitzer ist bereits erneuert und bietet eine angenehme Warmwasseraufbereitung. Vervollständigt wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum und dem gemeinschaftlichen Waschkeller. Der große Garten steht allen Hausbewohnern zur Verfügung. Die Wohnung ist seit dem 01.09.2016 vermietet und erwirtschaftet insgesamt 395,00 € pro Monat. Die Miete teilt sich auf in eine monatliche Kaltmiete inklusive Pkw-Außenstellplatz von 265,00 € zuzüglich 130,00 € Nebenkostenvorauszahlung. Das monatliche Wohngeld laut Wirtschaftsplan 2022 beträgt 153,37 € davon umlagefähig 86,38 €, nicht umlagefähig 44,44 € und zur Bildung der Instandhaltungsrücklage 22,56 €.