Objektbeschreibung

Aachen Haaren: In guter, angebundener Lage begrüßt Sie dieses solide Mehrparteienhaus.
Diese Immobilie bietet attraktiven Wohnraum und eignet sich hervorragend für Paare oder
kleine Familien, die viel Wert auf Wohnkomfort legen.

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich auf der Hochparterre, erstreckt sich auf ca. 87 gut aufgeteilten Quadratmetern und ist seit dem 01.12.2010 vermietet. Eine Einzelgarage gehört ebenfalls dazu.
Die Fenster wurden erst kürzlich erneuert.

Dieses Immobilienangebot erwirtschaftet insgesamt 851,00 € pro Monat.
Die Miete teilt sich auf in eine monatliche Kaltmiete von 625,00 € zuzüglich 176,00 € Nebenkostenvorauszahlung und 50,00 € monatliche Garagenmiete.

Diese Wohnung empfängt Sie mit einer großzügigen Diele, von der jeder Raum zugänglich ist.
Der große Wohn-/ Essbereich ist mit hellen Fliesen ausgestattet und überzeugt durch seine Fensterelemente und dem damit angenehmen Lichteinfall. Von hier aus können Sie die offene Küche sowie den Balkon betreten. Einen Ort der Entspannung bietet der ruhig nach hinten gelegene Balkon mit Süd-West Ausrichtung. Hier sind Sie zudem bei Wind und Wetter dank der Überdachung geschützt.

Neben einem ansprechenden Schlafzimmer verfügt die Wohnung über ein weiteres Zimmer, welches individuelle z.B. als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Beide Räume sind mit einem modernen Laminatboden und elektrischen Rollladen ausgestattet und bieten ausreichend Platz für das Mobiliar. Zum Raumangebot gehört auch ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne.

Sehr praktisch: Es befindet sich ein kleiner Abstellraum in der Wohnung.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Waschkeller mit Münzwaschmaschine.

Das monatliche Wohngeld laut Wirtschaftsplan 2023 beträgt 346,35 € und für die Garage 14,61 €, davon zusammengerechnet sind umlagefähig 195,00 €, nicht umlagefähig 58,00 € und zur Bildung der Instandhaltungsrücklage 119,73 €