Objektbeschreibung

Immobilienpaket bestehend aus drei Eigentumswohnungen in der Benediktinerstraße.

Das gepflegte 8-Parteienhaus überzeugt nicht nur durch seine gute Lage in der Nähe vom Burtscheider Markt, sondern auch durch seinen tollen Altbaucharme und der guten Vermietbarkeit.

Hier haben Sie die Möglichkeit, drei 1-Zimmer-Wohnungen zu erwerben.

Alle drei Wohnungen sind aktuell vermietet und erzielen eine aktuelle Gesamtmiete von 1.380,00 €.
Diese teilt sich auf in eine Kaltmiete von 1.110,00 € und 270,00 € Nebenkostenvorauszahlung. Die Mietverträge wurden im Jahr 2021 und 2022 geschlossen.

Dieses gut aufgeteilten 1-Raum-Apartments befindet sich im Erdgeschoss, ersten Obergeschoss und dem zweiten Obergeschoss.

Die Aufteilungen sind vergleichbar:
Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in die Räume.
Im Wohn- und Schlafbereich lassen sich bequem Möbel unterbringen. Das Bett kann seinen Platz auf der Schlafempore finden.
Der Kochbereich ist bereits mit einer Einbauküche mit Waschbecken, Kochfeld mit Abzugshaube und Kühl-Gefrierkombination ausgestattet.

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine großzügige Terrasse zur Alleinnutzung.

Die Bäder sind klassisch ausgestattet: Handwaschbecken, Toilette sowie eine Dusche.

Waschmaschine und Trockner kann man ganz praktisch im Gemeinschaftswaschkeller unterbringen.

Vervollständigt wird dieses Angebot durch einen eigenen Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Trockenraum sowie einem Fahrradkeller.

Das monatliche Hausgeld umfasst derzeitig gesamt, für die zum Verkauf stehenden drei Wohnungen, 519,81 €. Dieses teilt sich auf in umlagefähigen Kosten in Höhe von 292,94 €, nicht umlagefähige Kosten in Höhe von 129,79 € und eine Zuführung in die Instandhaltungsrücklage von 97,09 €.

Eine optimale Investition für clevere Anleger!

Auch ein Einzelverkauf der jeweiligen Wohnungen ist möglich.