Helle 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Burtscheid - Vermietete Kapitalanlage!

Objektdaten
Adresse:

Mühlental 33

52066 Aachen
Objektart: WOHNUNG
Wohnfläche: 48 m²
Zimmerzahl: 1
Baujahr: 1966
Kaufpreis: 159.000,00 €
Courtage: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Objektnummer: 1402

1

1

Keine

Ja

Ausstattung
Alt-/Neubau:
Objektzustand: GEPFLEGT
Ausstattung: STANDARD
Keller: Ja
Personenaufzug: Nein

Objektbeschreibung

Die hier zum Kauf angebotene gut geschnittene ein Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf ca. 48 m² und befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung besteht aus einer Diele, einem hellgefliesten innenliegenden Badezimmer mit Dusche, einem offen gestalteten Wohn/Schlafbereich mit Zugang zum Balkon und einer speraten Küche.

Das Wohn-/ Esszimmer hat einen geräumigen Schnitt und wird durch große Fenster mit Zutritt zum Balkon belichtet.

Der überdachte Balkon bietet einen tollen Weitblick!

Die Wohnung ist vermietet. Die Miete setzt sich zusammen aus einer Kaltmiete von 470,00 Euro und einer Vorrauszahlung auf die Betriebskosten in Höhe von 110,00 Euro

Das monatliche Wohngeld beträgt 117,48 €. Dieses teilt sich auf in umlagefähigen Kosten in Höhe von 76,93 €, nicht umlagefähige Kosten in Höhe von 32,67 € und eine Zuführung in die Instandhaltungsrücklage von 7,88 €.

Ausstattung

- Balkon
- Kellerraum
- innenliegendes Duschbad
- Parkettboden im Wohnbereich

Objektlage

Im attraktiven Stadtteil Burtscheid gelegen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte, Freizeitmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Zum Aachener Dom sind es ca. 2,3 km, zum Hauptbahnhof ca. 1,6 km und zur Autobahnauffahrt Europaplatz in alle Richtungen ca. 3,6 km.

Ein Kinderspielplatz befindet sich hinter dem Haus. Der Aachener Wald ist in 15 Gehminuten erreichbar.

Energieversorgung

Bedarfsausweis 96.80 kwh/m² jährlich

  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • 250
Energie Effizienzklasse
Baujahr 1966
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Pelletheizung
Endenergiebedarf96.80 kwh/m² jährlich

Sonstiges

Sie interessieren sich für dieses Angebot? Bitte nutzen Sie die Anfragefunktion auf dieser Seite oder rufen uns unter der Rufnummer 0241 445200 einfach an.

Unsere Bürozeiten:

Mo. - Fr. 8:30 - 13:00 Uhr
Mo. - Do. 14:30 - 17:30 Uhr
Fr. 13:30 - 15:00 Uhr

Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr Kotzur- Immobilien-Team

Bewertung, Vermietung & Verkauf von Immobilien in der Städteregion Aachen

Kontaktperson
Frau Yvonne Hofmann
Telefon: 0241 44520164
Fax: 0241 44 520 19
E-Mail: Hofmann@ik-aachen.de