Objektbeschreibung

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Mit rund 124 m² Wohnfläche und vier Zimmern überzeugt diese bezugsfreie Maisonettewohnung durch ihre Großzügigkeit und eine gemütliche Atmosphäre – perfekt für Paare oder kleine Familien!

Die frisch renovierte Wohnung empfängt Sie mit einer einladenden Diele. Von hier aus gelangen Sie in das Gäste-WC, einen praktischen Abstellraum, die Küche und den offenen Wohn-/Essbereich.

Die Küche ist mit einer zeitlosen Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für eine gemütliche Frühstücksecke.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-/Essbereich mit Kamin – ein Ort für entspannte Familienabende oder geselliges Beisammensein mit Freunden.

Eine offene Wendeltreppe führt Sie in das obere Geschoss, das drei flexibel nutzbare (Schlaf-) Räume sowie das Badezimmer umfasst.

Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder begehbarer Kleiderschrank – hier ist Platz für Ihre individuellen Wohnideen.

Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet.

Weitere Abstellmöglichkeiten bietet der über eine Holzleiter zugängliche Dachboden.

Ein besonderer Pluspunkt ist der Gemeinschaftsgarten, der allen Hausbewohner zur Verfügung steht.

Im Keller befinden sich die gemeinschaftliche Waschküche, die Gas-Etagenheizungen, die separaten Kellerräume sowie eine Abstellfläche für Fahrräder.

Abgerundet wird das Kaufangebot durch einen Pkw-Außenstellplatz im Innenhof.

Die Immobilie in der Albert-Einstein-Straße 81/81A teilt sich in ein Vorder- und ein Hinterhaus mit jeweils drei Wohneinheiten auf. Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des Vorderhauses. Eine markante Bruchsteinfassade verleiht dem Haus seinen besonderen Charakter.

Das monatliche Wohngeld, laut Wirtschaftsplan 2025, beträgt 371,86 €, davon umlagefähig 254,39 €, nicht umlagefähig 65,58 € sowie 51,88 € zur Bildung der Erhaltungsrücklage.