Schönes Neubau-Appartement in unmittelbarer Uni-Nähe

Objektdaten
Adresse:

Lütticherstraße 28a

52064 Aachen

Objektart: WOHNUNG
Wohnfläche: 31 m²
Zimmerzahl: 1
Baujahr: 2020
Kaltmiete: 505,00 €
Nebenkosten: 93,00 €
Objektnummer: L28a_22

1

1

Keine

Nein

Ausstattung
Alt-/Neubau: NEUBAU
Objektzustand: ERSTBEZUG
Ausstattung: GEHOBEN
Keller: Ja
Personenaufzug: Nein

Objektbeschreibung

Wohnen in sehr guter Öcher Stadtlage – attraktives Neubauprojekt auf der Lütticherstraße. Das neue, moderne U-förmige Wohnhaus auf dem ehemaligen Faensen-Gelände bietet 74 hochwertige und komfortabel ausgestattete Appartements. Tür auf, schnell auspacken und sofort zu Hause fühlen. Das geht in der Lütticherstraße ruckzuck, denn die Wohnung ist bereits geschmackvoll möbliert und bieten Ihnen somit hohen Wohnkomfort. In dem Appartement wurden ausgezeichnete Materialien eingesetzt. Schicke Armatur, moderne Küchenzeile mit Kühlschrank, Gefrierfach sowie einer Mikrowelle, stilvolle Küchenmöbel kommen hier zum Vorschein. Des Weiteren wurde viel Wert auf eine ansprechende Wandgestaltung sowie moderne Fliesen- und Design-Vinyl-Bodenbeläge gelegt. Eine platzsparende Fußbodenheizung sorgt an kühlen Tagen für die gewünschte Wohlfühlwärme in Ihrer neuen Wohnung. Ihren morgen Kaffee oder den wohlverdienten Feierabend genießen Sie auf Ihrer Terrasse. Ein Aufzug vom Keller bis ins oberste Stockwerk erleichtert die Mobilität innerhalb des jeweiligen Gebäudes. Zudem steht jedem Bewohner im Gemeinschafts-Waschkeller Waschvollautomaten und Trockner zur Verfügung (Münzbetrieben). Stellplätze für jegliche Art der Mobilität sind natürlich vorhanden: 34 Tiefgaragenstellplätze (optional zu mieten), eine Car-Sharing-Station sowie Fahrradstellplätze im Außenbereich. Hier wird Service großgeschrieben: Um Treppenhausreinigung, Winterdienst, Pflege der Grün- und Außenanlagen und alle hausmeisterlichen Aufgaben und technischen Belange kümmert sich ein Serviceunternehmen. Ein besonderer Clou des Gebäudes ist ein Innenhof im Innenhof, der als Raum zur Begegnung konzipiert ist. Er bietet Ihnen auch außerhalb der hochwertigen Wohnung ein Gefühl der Entspannung in nächster Umgebung.

Ausstattung

- Aufzug - voll möbliert - innenliegendes Duschbad - Terrasse - moderne Küchenzeile mit 2-Platten-Ceranfeld, Mikrowelle, Kühlschrank - Gemeinschafts-Waschkeller mit Waschvollautomaten und Trockner (gegen Entgelt) - Fußbodenheizung - Hausmeisterservice - Car-Sharing-Station - Tiefgaragenstellplätze (optional zu mieten)

Objektlage

Der Aachener Süden hat einiges zu bieten. Grün, ruhig und gepflegt - die Attribute, die den Standort dieses schönen Wohnkomplexes beschreiben. Bahn- und ÖPNV-Haltestellen, die RWTH, Campus-Gelände, Uniklinik und Luisenhospital, die FH, Ärzte, Supermärkte, Naherholungsgebiete oder die Innenstadt – jedes Ziel ist von hier aus schnell erreichbar. Auch die nächstgelegene Autobahn ist nur ca. 9 km entfernt.

Energieversorgung

Bedarfsausweis kwh/m² jährlich

  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • 250
Energie Effizienzklasse
Baujahr 2020
Heizungsart
Befeuerungsart Gasheizung

Sonstiges

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Kontaktperson
Herr Tim Adamus
Telefon: 0241 44520162
Fax: 0241 44 52079
E-Mail: t.adamus@ik-aachen.de