Exklusive ca. 108 m² Wohnung mit wunderbarem Blick über Aachen!

Objektdaten
Adresse:

Oppenhofallee 137

52066 Aachen

Objektart: WOHNUNG
Wohnfläche: 108 m²
Zimmerzahl: 3
Baujahr: 1900
Kaltmiete: 1.080,00 €
Nebenkosten: 250,00 €
Objektnummer: 2215

2

1

1

Nein

Ausstattung
Alt-/Neubau: ALTBAU
Objektzustand: GEPFLEGT
Ausstattung: GEHOBEN
Keller: Ja
Personenaufzug: Nein

Objektbeschreibung

Diese schöne, gut aufgeteilte 3 Zimmer Altbauwohnung mit ca. 108 m² liegt im Dachgeschoss eines gepflegen Mehrparteienhauses auf der beliebten Oppenhofallee. Die Wohnung beginnt auf dem 4. Obergeschoss und erstreckt sich über 2 Etagen bis ins Dachgeschoss. Die Bauweise im „open concept“ in der Wohnung verzichtet auf störende Trennwände zwischen dem Eingangsbereich und dem Wohnzimmer. Von dem großen hellen einladenden Wohnzimmer erreichen Sie fast alle Räume auf dieser Etage. DieKüche ist geräumig mit einer modernen Einbauküche, die im Mietpreis enthaltenist.Das innenliegende Gäste-WC ist saniert. Über das Schlafzimmer erreichen Sie das Bad en Suite es glänzt ebenfalls mit seiner neuen, modernen Ausstattung. Eine Holztreppe im Wohnzimmer führt Sie auf die ruhig zum Innenhof gelegene helle Empore, die viele Nutzungsmöglichkeiten bietet - vom Büro mit Ausblick über eine gemütliche Sitzecke bis hin zum Ankleidezimmer ist alles denkbar. Ein offener Kamin im Wohnzimmer sorgt für zusätzliche Wärme und gemütliche Abende in kalten Jahreszeiten. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die große Loggia mit traumhaftem Blick über Aachen, die zum Verweilen einlädt. Sie können dort ungestört Ihren Feierabend genießen. Ihre Waschmaschine findet im Gemeinschaftskeller Platz. Weitere Abstellmöglichkeiten finden Sie in Ihrem eigenen Kellerraum. Die Wohnung ist zur Zeit leer und kann sofort von Ihnen bezogen werden. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielen Highlights dieser Wohnung verzaubern.

Ausstattung

- Gegensprechanlage - Loggia - Kamin - Einbauküche - Bad en Suite mit Badewanne und Dusche - Innenliegendes Gäste-WC - Empore - Eigener Kellerraum - Gemeinschaftswaschkeller - Garage

Objektlage

Am Rande des quirligen Frankenberger Viertels an der Oppenhoffallee gelegen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Schulen, Kitas, Grünanlagen und sogar der Hauptbahnhof sind fußläufig erreichbar. In ca. 5 Minuten sind Sie mit dem PKW auf der Autobahn mit Anschluss in alle Richtungen.

Energieversorgung

Bedarfsausweis 126.60 kwh/m² jährlich

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Energie Effizienzklasse
Baujahr 1900
Heizungsart Etagenheizung
Befeuerungsart Gasheizung

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Sonstiges

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Kontaktperson
Herr Tim Adamus
Telefon: 0241 44520162
Fax: 0241 44 52079
E-Mail: t.adamus@ik-aachen.de