Exklusive ca. 108 m² Wohnung mit wunderbarem Blick über Aachen!

Objektdaten
Adresse:

Oppenhofallee 137

52066 Aachen

Objektart: WOHNUNG
Wohnfläche: 108 m²
Zimmerzahl: 3
Baujahr: 1900
Kaltmiete: 1.080,00 €
Nebenkosten: 250,00 €
Objektnummer: 2215

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1

1

Nein

Ausstattung
Alt-/Neubau: ALTBAU
Objektzustand: GEPFLEGT
Ausstattung: GEHOBEN
Keller: Ja
Personenaufzug: Nein

Objektbeschreibung

Diese schöne, gut aufgeteilte 3-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 108 Quadratmeter liegt im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses auf der beliebten Oppenhofallee. Die offene Bauweise der Wohnung verzichtet aufstörende Trennwände zwischen dem Eingangsbereich und dem Wohnzimmer. Von dem großen hellen einladenden Wohnzimmer erreichen Sie fast alle Räume auf dieser Etage. Die geräumige Küche mit einer modernen Einbauküche (Im Mietpreis enthalten), das innenliegende Gäste-WC sowie das Schlafzimmer. Das Bad en Suite wurde frisch saniert und glänzt mit seiner modernen Ausstattung. Über eine Holztreppe im Wohnzimmer gelangt man auf die ruhig zum Innenhof gelegene helle Empore, welche viele Nutzungsmöglichkeiten bietet – vom Büro mit Ausblick über eine gemütliche Sitzecke bis hin zur Ankleide ist alles denkbar. Ein offener Kamin im Wohnzimmer sorgt für viel zusätzlicher Wärme und gemütliche Abende in kalten Jahreszeiten. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die gemütliche große Loggia, die mit Ihrem traumhaften Ausblick über Aachen das Wohnungsangebot abrundet. Genießen Sie hier Ihre Stunden nach dem Feierabend. Ihre Waschmaschine findet im Gemeinschaftskeller Ihren Platz. Weitere Abstellmöglichkeiten finden Sie in Ihrem eigenen Kellerraum. Die Wohnung ist leerstehend und sofort bezugsfertig. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielen Highlights dieser Wohnung verzaubern!

Ausstattung

- Gegensprechanlage - Loggia - Kamin - Einbauküche - Bad en Suite mit Badewanne und Dusche - Innenliegendes Gäste-WC - Empore - Eigener Kellerraum - Gemeinschaftswaschkeller - Garage optional

Objektlage

Am Rande des quirligen Frankenberger Viertels an der Oppenhoffallee gelegen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Schulen, Kitas, Grünanlagen und sogar der Hauptbahnhof sind fußläufig erreichbar. In ca. 5 Minuten sind Sie mit dem PKW auf der Autobahn mit Anschluss in alle Richtungen.

Energieversorgung

Bedarfsausweis 126.60 kwh/m² jährlich

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Energie Effizienzklasse
Baujahr 1900
Heizungsart Etagenheizung
Befeuerungsart Gasheizung

Hier geht’s direkt zur 360° Panorama-Tour

Sonstiges

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Kontaktperson
Herr Tim Adamus
Telefon: 0241 44520162
Fax: 0241 44 52079
E-Mail: t.adamus@ik-aachen.de