Moderne 2-Zimmerwohnung mit drei Balkonen(!) auf der Hörn.

Objektdaten
Adresse:

Melatener Weg 9

52074 Aachen

Objektart: WOHNUNG
Wohnfläche: 60 m²
Zimmerzahl: 2
Baujahr: 1980
Kaltmiete: 555,00 €
Nebenkosten: 170,00 €
Objektnummer: 2222

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Keine

Nein

Ausstattung
Alt-/Neubau:
Objektzustand: GEPFLEGT
Ausstattung: STANDARD
Keller: Nein
Personenaufzug: Nein

Objektbeschreibung

Diese tolle 2-Zimmerwohnung liegt in der 2. Etage eines modernen, sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie bietet Ihnen 60 individuell geschnittene Quadratmeter. Besonders markant sind die Innentüren mit Oberlichtern, sodass auch Tageslicht in die große Diele fallen kann. Von hier aus betreten Sie alle Räume: Die Wohnküche mit Zutritt zum 1. Balkon (der ideale Platz für den Morgenkaffee). Hier kann die moderne Einbauküche gegen Entgelt von der Vormieterin übernommen werden. Das innenliegende moderne Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss und Einbaudeckenspots. Das Schlafzimmer mit Zutritt auf den 2. Balkon und das sonnige Wohnzimmer mit Zutritt auf den 3. und größten Balkon. Egal zu welcher Tageszeit – irgendwo gibt es immer ein sonniges Plätzchen. Ihr Fahrrad findet in der Gemeinschafts-Fahrradgarage seinen Platz (5 €/mtl. bereits in der Warmmiete enthalten). Äußerst angenehm – Treppenhausreinigung und Winterdienst werden von einem Hausmeisterservice erledigt.

Ausstattung

- 3 Balkone - TV-Empfang über Kabel - innenliegendes Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss - Fußbodenheizung - Böden: Laminat in allen Wohnräumen, Fliesen im Bad - Decken-Einbauleuchten im Bad - Gemeinschafts-Fahrradgarage - Service für Treppenhausreinigung und Winterdienst

Objektlage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage auf der Aachener Hörn. Sie erreichen alles fußläufig: das Uniklinikum, den Campus, diverse Institute, Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätte, Haltestellen des ÖPNV mit Anschluss an den Nah- und Fernverkehr... Bis zur nächsten Autobahnauffahrt mit Anschluss auf die A4 und das Aachener Kreuz sind es nur ca. 5, in die Niederlande ca. 10 Autominuten.

Energieversorgung

Bedarfsausweis 196.30 kwh/m² jährlich

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Energie Effizienzklasse
Baujahr 1980
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gasheizung

Sonstiges

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Kontaktperson
Herr Tim Adamus
Telefon: 0241 44520162
Fax: 0241 44 52079
E-Mail: t.adamus@ik-aachen.de