Hochwertige, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Aachen!

Objektdaten
Adresse:

Kleinkölnstraße 3

52062 Aachen

Objektart: WOHNUNG
Wohnfläche: 94 m²
Zimmerzahl: 2
Baujahr:
Kaltmiete: 1.000,00 €
Nebenkosten: 240,00 €
Objektnummer: 2241

1

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Keine

Nein

Ausstattung
Alt-/Neubau:
Objektzustand:
Ausstattung: GEHOBEN
Keller: Nein
Personenaufzug: Nein

Objektbeschreibung

Erst vor einiger Zeit wurde dieses Mehrfamilienhaus komplett saniert und bietet nun den Komfort eines schicken Neubaus. Bei der Sanierung hat man großen Wert daraufgelegt, dass der historische Charme des Gebäudes erhalten bleibt. Im zweiten Obergeschoss befindet sich Ihre neue Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 94 m². An den Eingangsbereich schließt sich in offener Bauweise der Koch - Ess- und Wohnbereich an. Vom lichtdurchfluteten Ess- und Wohnbereich kommen Sie auf einen kleinen Balkon, wo Sie Sie Ihren Morgenkaffee oder gemütliche Abende genießen können. Vom Kochbereich erreicht man über eine Diele das innen liegende Badezimmer sowie das Schlafzimmer der Wohnung. Im Schlafzimmer haben Sie viel Raum für Ihr Mobiliar. Ihre Anziehsachen finden Platz im angrenzenden begehbaren Kleiderschrank. Zudem haben Sie die Möglichkeit, das Bad auch direkt vom Schlafzimmer aus zu betreten. Im modernen Badezimmer kann man durch zuziehen, einer Milchglaswand Bereiche voneinander separieren: So haben Sie 1-mal Badewanne mit Waschbecken und 1-mal Dusche mit WC. Das Badezimmer ist hell, modern gefliest. Küche, Flur, Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit einem hochwertigen Parkettboden ausgelegt. An der offenen Wohnküche angeschlossen befindet sich noch eine Abstellkammer, in welcher Sie auch eine Waschmaschine anschließen können. Diese tolle, lichtdurchflutete und großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung ist ab dem 01.07.2021 bezugsfertig.

Ausstattung

- hochwertiger Parkettboden - Abstellraum in der Wohnung - innenliegendes Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Ankleidezimmer - 2 Balkone

Objektlage

Zentraler geht es kaum. Zwischen Markt und Büchel liegt diese großzügige Wohnung im zweiten Obergeschoss eines vor einiger Zeit sanierten Mehrfamilienhauses. Discounter, Einkaufszentren, Ärzte, zahlreiche Kindergärten und Schulen, Cafés, Restaurants, kulturelle Einrichtungen, die RWTH, die Fachhochschule und, und, und – all das in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die Aachener Wahrzeichen wie den Dom, den Katschhof oder das Rathaus mit Marktplatz können Sie fußläufig erreichen. Den Bushof mit seinen diversen Anschlüssen an den Nah- und Fernverkehr erreichen Sie ebenfalls in ein paar Minuten. Die nächste Autobahnauffahrt mit Anschluss in alle Richtungen befindet sich am ca. 4 km entfernten Europaplatz.

Energieversorgung

Bedarfsausweis 118.50 kwh/m² jährlich

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Energie Effizienzklasse
Baujahr
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Fernheizung

Sonstiges

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Kontaktperson
Herr Tim Adamus
Telefon: 0241 44520162
Fax: 0241 44 52079
E-Mail: t.adamus@ik-aachen.de