Wohnen in der Innenstadt: Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung!

Objektdaten
Adresse:

Kapuzinergraben 34

52062 Aachen

Objektart: WOHNUNG
Wohnfläche: 43 m²
Zimmerzahl: 2
Baujahr: 1960
Kaltmiete: 473,00 €
Nebenkosten: 115,00 €
Objektnummer: 2331

2

1

Keine

Nein

Ausstattung
Alt-/Neubau:
Objektzustand: GEPFLEGT
Ausstattung: STANDARD
Keller: Nein
Personenaufzug: Nein

Objektbeschreibung

Dieses lichtdurchflutete 2-Zimmer Appartement im dritten Oberschloss bietet Ihnen einen tollen Ausblick über den Dächern der Aachener Innenstadt. Auf ca. 43 Quadratmeter finden Sie einiges an gemütlicher Wohnfläche. Von der Diele aus erreichen Sie das Badezimmer, das nach hinten gelegene Arbeitszimmer mit Zugang zu Ihrem eigenen Balkon und den offenen Wohn- und Schlafbereich. Im lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafbereich mit langer Fensterfront findet Ihr Bett, Couch und auch der Esstisch ausreichend Platz. In der Kochecke ist eine neue Pantry-Küche eingebaut, die Ihnen zur Nutzung zur Verfügung steht. Das nach hinten gelegene Arbeitszimmer bringt Ihnen Ruhe beim Arbeiten oder Lernen. Besonders schön, dass Sie von hier den Balkon direkt betreten können. Genießen Sie hier optimal die Pause. Das innenliegende Duschbad ist gefliest und geräumig. Ihre Waschmaschine können Sie hier anschließen. Die Wohnung ist ideal für Studenten oder Singles!

Ausstattung

- Balkon nach hinten gelegen - neue Pantry-Küche - lange Fensterfront und Plissees im Wohnbereich - toller Ausblick über den Dächern der Aachener Innenstadt - Laminatboden im Wohn- und Arbeitsbereich - Fliesen im Badezimmer - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - für die Treppenhausreinigung ist gesorgt - Gasetagenheizung

Objektlage

Die Wohnung liegt zentral in der Innenstadt in unmittelbarer Nähe zum Elisenbrunnen und zum Theater. Fußläufig liegen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgung und Freizeitmöglichkeiten. Von der Wohnung aus haben Sie beste Anbindung an das öffentlichen Nahverkehrsnetz. Die Hochschulen in Aachen sind für Sie fußläufig oder mit dem ÖPNV schnell erreichbar.

Energieversorgung

Bedarfsausweis 182.00 kwh/m² jährlich

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Energie Effizienzklasse Bedarf
Baujahr 1960
Heizungsart Etagenheizung
Befeuerungsart Gasheizung

Sonstiges

Sie interessieren sich für dieses Angebot? Bitte nutzen Sie die Anfragefunktion auf dieser Seite oder rufen uns unter der Rufnummer 0241 445200 einfach an. Unsere Bürozeiten: Mo. - Fr. 8:00 - 13:00 Uhr Mo. - Do. 14:30 - 17:30 Uhr Fr. 13:30 - 15:00 Uhr Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.kotzur-immobilien.de Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Kotzur- Immobilien-Team Bewertung, Vermietung & Verkauf von Immobilien in der Städteregion Aachen

Kontaktperson
Frau Milena Dente
Telefon: 0241 44520178
Fax: 0241 44 52 079
E-Mail: m.dente@my-onoffice.com