Aachen-Süd: Helle Maisonette-Wohnung in repräsentativem Anwesen!

Objektdaten
Adresse:

Höfchensweg 115

52066 Aachen

Objektart: WOHNUNG
Wohnfläche: 50 m²
Zimmerzahl: 2
Baujahr: 1948
Kaltmiete: 470,00 €
Nebenkosten: 90,00 €
Objektnummer: 2334

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Keine

Nein

Ausstattung
Alt-/Neubau:
Objektzustand: GEPFLEGT
Ausstattung:
Keller: Nein
Personenaufzug: Nein

Objektbeschreibung

Gemütlich, großzügig und hell! Diese Maisonette-Wohnung in bester Lage des Aachener Südens wird Sie beeindrucken. Im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Anwesens erstreckt sich die Wohnfläche auf ca. 50 Quadratmeter. Die Wohnung besticht durch einen tollen Lichteinfall und einen traumhaften Ausblick ins Grüne. Die erste Ebene beherbergt die Diele, den großzügigen Wohn-/ Essbereich, die separate Küche und einen Abstellraum. Die zeitlose Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten. Über eine massive Holztreppe erreichen Sie den Schlafbereich mit integriertem Einbauschrank und angrenzendem Tageslicht-Badezimmer. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Ruhesuchende, die die einzigartige Lage zu schätzen wissen.

Ausstattung

- Maisonette-Wohnung - Böden: Teppich in der Diele, Fliesen in Küche, Badezimmer und Abstellraum, Laminat in Wohn-/ Esszimmer und Schlafzimmer - Einbauküche in Mietpreis enthalten - Tageslicht-Badezimmer mit Dusche - Fahrradkeller - Treppenhausreinigung u. Winterdienst nach Absprache

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Objektlage

Genießen Sie die Aachener Bestlage! Ihr zukünftiges Zuhause befindet sich in direkter Umgebung zum Hangweiher, Haus am See und dem Aachener Wald und bietet einen hohen Erholungswert. Hervorragend angebunden erreichen Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärztehäuser, Apotheken und die historische Aachener Innenstadt in ca. 10 Autominuten. Das Südviertel hat einiges an Freizeitangeboten zu bieten: Restaurants, Cafés, Parks und Sportvereine erreichen Sie fußläufig! Das Campus-Gelände der RWTH, die Uniklinik und das Luisenhospital liegen etwa 10 Autominuten entfernt.

Energieversorgung

Bedarfsausweis 146.30 kwh/m² jährlich

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Energie Effizienzklasse Bedarf
Baujahr 1948
Heizungsart Etagenheizung
Befeuerungsart Gasheizung

Sonstiges

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