Gut aufgeteilte, helle 2-Zimmer-Wohnung in Burtscheid!

Objektdaten
Adresse:

Benediktinerstr. 44

52066 Aachen

Objektart: WOHNUNG
Wohnfläche: 67 m²
Zimmerzahl: 2
Baujahr: 1954
Kaltmiete: 535,00 €
Nebenkosten: 120,00 €
Objektnummer: 2336

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Keine

Nein

Ausstattung
Alt-/Neubau:
Objektzustand: GEPFLEGT
Ausstattung: STANDARD
Keller: Nein
Personenaufzug: Nein

Objektbeschreibung

In dieser hellen 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss erwarten Sie ca. 67 gut aufgeteilte Quadratmeter. Von der langen Diele aus gelangen Sie in die jeden Raum sowie dem Balkon. Das erste Zimmer befindet sich auf der linken Seite und wird aktuell als Arbeitszimmer genutzt. Dieses eignet sich optimal als Ihr Schlafzimmer. Die Küche und das weitere Zimmer zur linken Hand erreichen Sie ebenfalls über die Diele und sind zudem miteinander verbunden. Hier erwartet sie Ihr gemütliches Wohnzimmer und dahinterliegend die großzügige Küche. Ausreichend Platz auch für Ihren Essbereich. Die Einbauküche dürfen Sie gegen Entgelt vom Vormieter übernehmen. Rechter Hand können Sie über die Diele den Balkon, das WC und das Tageslicht Wannenbad betreten. Für eine kleine Pause eignet sich der nach hinten gelegene, ruhige Balkon. Ihre Waschmaschine findet im praktischen Abstellraum Platz. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gasetagenheizung. Die Gaskosten werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet. Besonders angenehm, die Treppenreinigung übernimmt ein Serviceunternehmen.

Ausstattung

- Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden (gegen Entgelt) - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Balkon nach hinten gelegen - Tageslicht Wannenbad - separates WC - Laminatböden im Wohnbereich - lange Diele - Gasetagenheizung ( monatliche Kosten trägt der Mieter selbst) - Treppenhausreinigung

Objektlage

Burtscheid, dem grünen Stadtteil südlich vom Zentrum verdankt Aachen, dass es sich "Bad Aachen" nennen darf. Schon die Römer wussten die heilende Wirkung der heißen Quellen zu schätzen. Viel historische Bausubstanz rund um die ehemalige Abteikirche Str. Johann-Baptiste, eine kleine, aber feine Fußgängerzone und der Marktplatz ist geben diesem sehr beliebten Stadtteil seinen fast dörflichen Charakter. Einkaufen, öffentliche Verwaltung, Freizeitmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen, medizinische Versorgung – alles fußläufig zu erreichen. Auch den öffentlichen Nahverkehr, den Hauptbahnhof und den Fachbereich Maschinenbau und Mechatronik erreichen Sie bequem zu Fuß. Zur Autobahn am Europaplatz mit Anschluss in alle Richtungen benötigen Sie je nach Verkehrslage ca. 10 Minuten.

Energieversorgung

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Energie Effizienzklasse
Baujahr 1954
Heizungsart Etagenheizung
Befeuerungsart Gasheizung

Sonstiges

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Kontaktperson
Frau Milena Dente
Telefon: 0241 44520178
Fax: 0241 44 52 079
E-Mail: m.dente@my-onoffice.com