Top neue 4-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse in Aachen!

Objektdaten
Adresse:

Weißenburger Straße 22

52068 Aachen

Objektart: WOHNUNG
Wohnfläche: 105 m²
Zimmerzahl: 4
Baujahr: 1926
Kaltmiete: 1.050,00 €
Nebenkosten: 170,00 €
Objektnummer: 2352

3

1

Keine

Nein

Ausstattung
Alt-/Neubau: ALTBAU
Objektzustand: ERSTBEZUG
Ausstattung: GEHOBEN
Keller: Ja
Personenaufzug: Nein

Objektbeschreibung

Diese neu errichtete und hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Hier erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Essküche, ein Abstellraum, ein modernes Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Aufgrund der optimalen Aufteilung und des guten Schnittes eignet sich diese Wohnung hervorragend auch für WG´s, da die Räumlichkeiten von der Diele aus einzeln betretbar sind. Ausgestattet sind die Böden mit Designerlaminat in allen Wohnräumen und Küche, sowie Natursteinfliesen im Badezimmer und Gäste-WC. Balkon war gestern! In Ihrem neuen Zuhause können Sie diese großzügige Dachterrasse Ihr Eigen nennen! Hier könnte in Zukunft etwa eine Lounge entstehen, welche schöne Sonnen-/ oder Abendstunden beschert. Für Naturfans steht der große rückwärtige Garten zur Verfügung. Dieser kann von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden.

Ausstattung

- Dachterrasse zur alleinigen Nutzung - helles Tageslicht-Duschbad - große Wohnküche - Bodenbelag: Fliesen im Bad und Gäste-WC, Designerlaminat in Wohnräumen, Diele und Küche - Gemeinschaftsgarten - Gäste-WC - Abstellraum

Objektlage

Diese schöne Wohnung befindet sich in einer Seitenstraße des Adalbert-Stein-Weges. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Aachen Arkaden liegen fußläufig in der näheren Umgebung. 2 Minuten benötigen Sie zu Fuß bis zur nächsten Bushaltestelle. Die Bahnhaltestelle Rothe Erde mit direkter Verbindung zum West- oder Hauptbahnhof ist nur 5 Gehminuten entfernt. Je nach Verkehrslage sind Sie mit dem Auto in ca. 5 Minuten an der Autobahnauffahrt Europaplatz mit Anschluss in alle Richtungen.

Energieversorgung

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Energie Effizienzklasse
Baujahr 1926
Heizungsart Etagenheizung
Befeuerungsart Gasheizung

Sonstiges

Sie interessieren sich für dieses Angebot? Bitte nutzen Sie die Anfragefunktion auf dieser Seite oder rufen uns unter der Rufnummer 0241 445200 einfach an. Unsere Bürozeiten: Mo. - Fr. 8:30 - 13:00 Uhr Mo. - Do. 14:30 - 17:30 Uhr Fr. 13:30 - 15:00 Uhr Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Kotzur- Immobilien-Team Bewertung, Vermietung & Verkauf von Immobilien in der Städteregion Aachen

Kontaktperson
Herr Nikola Zaric
Telefon: 0241 44520164
Fax: 0241 44 520 19
E-Mail: n.zaric@my-onoffice.com