Maisonettewohnung auf 170 m² in einer der Bestlagen von Aachen mit Balkon und Dachterrasse!
Objektdaten | |
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Adresse: | Salierallee 9 52070 Aachen / Burtscheid |
Objektart: | WOHNUNG |
Wohnfläche: | 170 m² |
Zimmerzahl: | 2 |
Baujahr: | 1960 |
Kaltmiete: | 1.539,00 € |
Nebenkosten: | 325,00 € |
Objektnummer: | S9_6 |
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Ausstattung | |
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Alt-/Neubau: | |
Objektzustand: | GEPFLEGT |
Ausstattung: | STANDARD |
Keller: | Ja |
Personenaufzug: | Nein |
Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete und exklusive 2-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in der Salierallee, einer der bevorzugten und malerischen Alleen im Aachener Süden.
Die Umgebung zeichnet sich durch herrschaftliche Bauten und eine hohe Lebensqualität aus.
Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 170 m², verteilt auf zwei Ebenen, bietet diese Wohnung ein großzügiges Raumgefühl und eine tolle Wohnatmosphäre mit Blick ins Grüne. Bodentiefe Fensterfronten sorgen hier für einen traumhaften Lichteinfall und den Austritt zum Balkon und einer Dachterrasse.
Die einladende Diele mit separatem Abstellraum führt Sie in das repräsentative Wohn-/ Esszimmer das mit einem Kamin ausgestattet ist. Dieser sorgt an kalten Winterabenden für eine gemütliche Atmosphäre. Von der Diele aus erreichen Sie ebenfalls die geräumige Küche und das Tageslicht-Badezimmer.
Die Einbauküche kann auf Wunsch gegen ein Entgelt vom Vormieter übernommen werden.
Das zeitlos geflieste Bad verfügt über eine Badewanne und separate Duschkabine. Auch hier sorgt die Fensterfront für ausreichend Licht und Frischluft.
Eine Wendeltreppe führt Sie in den oberen Bereich der Wohnung, in den geräumigen Schlafbereich. An das Schlafzimmer grenzen ein begehbarer Kleiderschrank und ein Abstellraum an.
Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die Dachterrasse, die einen atemberaubenden Panoramablick über die Dächer von Aachen bietet – ein perfekter Ort, um die Ruhe und das Grün der Umgebung zu genießen.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen separaten Kellerraum und einen Garagenstellplatz, der für 40,00 € monatlich angemietet werden kann.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser exklusiven Wohnung und nutzen Sie unsere virtuellen Wohnungstour, um sich einen ersten Eindruck von der großzügigen Raumaufteilung und der besonderen Atmosphäre zu verschaffen.
Ausstattung
- Masionette-Wohnung
- Balkon
- Exklusive Dachterrasse mit Weitblick
- Bodenbeläge: Parkett, Fliesen
- Auf Wunsch kann die Einbauküche vom Vormieter übernommen werden
- Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Duschkabine
- Zwei Abstellräume (Diele + Schlafbereich)
- Kellerabteil
- Garagenstellplatz für 40,00 EUR mtl.
Hier geht’s direkt zur 360° Panorama-Tour
Objektlage
Wohnen in Aachener Bestlage!
Die Salierallee gehört nich ohne Grund zu den beliebtesten Alleen der Stadt - herrschaftliche Bauten und eine gewachsene Baumallee veleihen dieser Wohnlage einen ganz besonderen Charme.
Die nahe Umgebung bietet Ihnen eine große Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten, Cafés und Restaurants.
Bequem erreichen Sie Supermärkte, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig.
Die bezaubernde Umgebung rund um Burtscheid lädt zu entspannten, geselligen Stunden in den umliegenden Gaststätten ein.
Einen Ort für entspannte Spaziergänge am Wochenende oder nach Feierabend bietet Ihnen der Hangeweiher oder der Ferberpark. Diese Parks erreichen Sie fußläufig innerhalb von 15 Minuten.
Je nach Verkehrssituation erreichen Sie die historische Aachener Innenstadt mit ihren Wahrzeichen in etwa 10 Autominuten.
In ca. 13 Minuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt Europaplatz mit Anschluss in alle Richtungen.
Energieversorgung
Energie Effizienzklasse | |
Baujahr | 1960 |
Heizungsart | Fernheizung |
Befeuerungsart | Gasheizung |
Endenergieverbrauch | 84.10 kwh/m² jährlich |
Sonstiges
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Bewertung, Vermietung & Verkauf von Immobilien in der Städteregion Aachen
Kontaktperson |
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Herr Jonas Jeromin |
Telefon: 0241 44520167 |
Fax: 0241 44 520 19 |
E-Mail: j.jeromin@kotzur-aachen.de |