Seniorengerecht: Großzügige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Burtscheid!

Objektdaten
Adresse:

Am Branderhof 96

52066 Aachen

Objektart: WOHNUNG
Wohnfläche: 110 m²
Zimmerzahl: 4
Baujahr: 1997
Kaltmiete: 1.425,00 €
Nebenkosten: 350,00 €
Objektnummer: ABH96-98_WE15

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2

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Nein

Ausstattung
Alt-/Neubau:
Objektzustand: GEPFLEGT
Ausstattung: STANDARD
Keller: Ja
Personenaufzug: Ja

Objektbeschreibung

Diese Wohnanlage 'Am Branderhof' in Aachen-Burtscheid ist sehr beliebt und hervorragend für ein ruhiges Leben im Grünen geeignet. In dieser gut gepflegten Wohnanlage wird auf die Bedürfnisse von Senioren eingegangen: Barrierefreier Wohnraum, Aufzug und gemeinschaftlicher Garten mit Obstbäumen sowie Sitzmöglichkeiten.

Diese 4-Zimmer-Wohnung ist eine geräumige und lichtdurchflutete Wohnung mit einer Größe von
circa 110 m² im Erdgeschoss liegend.
Sie verfügt über ein Schlafzimmer, einen großen Wohnbereich, separate Küche mit Hauswirtschaftsraum, großzügige Diele für mögliche Stellflächen, jeweils ein Dusch- und ein Wannenbad und zwei weitere Räume. Die zwei Zimmer eignen sich optimal als Gäste- und Hobbyzimmer. Nutzen Sie den Platz für Ihre eigenen Bedürfnisse!

Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet und bietet viel Tageslicht, was eine angenehme Atmosphäre schafft. Ein harmonisches Wohngefühl verleiht Ihnen zudem der Parkettboden im Wohn-/Schlafbereich.

Ein Highlight der Wohnung ist die Terrasse mit direktem Zugang zum gemeinschaftlichen Garten.

In der Küche haben Sie ebenfalls ausreichend Platz. Zudem befindet sich hier der Hauswirtschaftsraum.

Betreten Sie das Duschbad bequem vom Schlafzimmer aus. Das weitere Badezimmer befindet sich angrenzend an die geräumige Diele und ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Abgerundet wird dieses Mietangebot durch einen eigenen Kellerraum und Waschmaschinenplatz sowie einen Hausmeisterservice, der sich um die Belange des Hauses kümmert.

Optional steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz für Ihren PKW zur Verfügung.

Ausstattung

- seniorengerecht
- Terrasse
- gemeinschaftlicher Garten
- Rollladen
- 3 mögliche Schlafzimmer
- separate Küche mit Hauswirtschaftsraum
- Küche kann übernommen werden
- zwei Badezimmer: Dusch- und Wannenbad
- Waschmaschinenstellplatz im Untergeschoss
- eigenes Kellerabteil
- Hausmeisterservice
- Tiefgaragenstellplatz optional anmietbar (70,00 € mtl.)

Objektlage

Diese barrierefreie Wohnung liegt 'Am Branderhof' im schönen Stadtteil Burtscheid in Aachen.

Das Marienhospital sowie die beliebte Burtscheider Einkaufsstraße mit vielen Geschäften, Restaurants und Cafés sind zu Fuß erreichbar.

Das Wohngebiet verfügt über eine schnelle Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen, sodass sich andere Ortsteile von Aachen gut erreichen lassen.
Der Stadtkern von Aachen ist nur circa 5 Kilometer von Ihrem neuen Zuhause entfernt.
Circa 4 Minuten Fußweg zur nahegelegenen Bushaltestelle und innerhalb von 25 Minuten erreichen Sie mit dem Bus die historische Innenstadt von Aachen.

Für Spaziergänger sind der nahe gelegene Kurpark und das angrenzende Waldgebiet fußläufig erreichbar und bieten eine schöne Möglichkeit zum Entspannen und Erholen.

Energieversorgung

Bedarfsausweis 98.30 kwh/m² jährlich

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Energie Effizienzklasse Bedarf
Baujahr 1997
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gasheizung

Sonstiges

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Fr. 13:30 - 15:00 Uhr

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

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Ihr Kotzur- Immobilien-Team

Bewertung, Vermietung & Verkauf von Immobilien in der Städteregion Aachen

Kontaktperson
Herr Jonas Jeromin
Telefon: 0241 44520167
Fax: 0241 44 520 19
E-Mail: j.jeromin@my-onoffice.com