Geräumige 3-Zimmerwohnung mit Balkon in Aachen-Eilendorf!

Objektdaten
Adresse:

Kaiserstraße 66

52080 Aachen / Eilendorf

Objektart: WOHNUNG
Wohnfläche: 90 m²
Zimmerzahl: 3
Baujahr: 1975
Kaltmiete: 770,00 €
Nebenkosten: 300,00 €
Objektnummer: 2438

2

1

Keine

Nein

Ausstattung
Alt-/Neubau:
Objektzustand:
Ausstattung:
Keller: Ja
Personenaufzug: Nein

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in dieser lichtdurchfluteten 3-Zimmer-Wohnung in der Kaiserstraße 66, 52080 Aachen. Die Wohnung liegt in der zweiten Etage eines Mehrfamilienhauses.

Ihr neues Zuhause bietet Ihnen auf ca. 90 m², zwei Schlafzimmer, ein großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein innenliegendes Wannenbad, ein separates WC und die Küche.

Der großzügige Wohnbereich beeindruckt durch seine offene Gestaltung und schafft eine einladende Atmosphäre zum Entspannen und individuellen Gestalten.

Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und gewährt direkten Zugang zum ruhig nach hinten gelegenen Balkon. - mit Sicherheit ein Highlight dieser Wohnung.
Genießen Sie hier gemütliche Stunden an der frischen Luft.

Das Badezimmer, hell gefliest und mit einer einladenden Badewanne ausgestattet, lädt zu entspannten Stunden der Erholung ein. Ein separates WC, ebenfalls ansprechend gestaltet, vervollständigt die sanitären Annehmlichkeiten der Wohnung.

Die zwei weiteren geräumigen Zimmer eignen sich hervorragend als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer, und bieten somit individuellen Raum für Ihre Bedürfnisse.

Abgerundet wird dieses Wohnungsangebot durch einen eigenen Kellerraum, der für genügend Stauraum sorgt, und einem Waschmaschinenstellplatz im Keller.

Ausstattung

- Wannenbad
- seperates WC
- Balkon
- eigenes Kellerabteil

Objektlage

Von Ihrem neuen Zuhause in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Stadtteil Eilendorf aus erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Freizeiteinrichtungen etc. fußläufig.

Der ebenfalls fußläufig erreichbare öffentliche Personennahverkehr bringt Sie im Viertelstundentakt in die Aachener Innenstadt mit allen Nah- und Fernverkehrsverbindungen.

Die Auffahrt auf die Autobahnen Richtung Belgien oder Köln/Düsseldorf erreichen Sie in ca. 8 Minuten mit dem PKW.

Energieversorgung

Verbrauchsausweis 125.70 kwh/m² jährlich

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Energie Effizienzklasse D
Baujahr 1975
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Ölheizung
Endenergieverbrauch125.70 kwh/m² jährlich

Sonstiges

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Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

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