Sanierte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in gut angebundener Lage Aachens!

Objektdaten
Adresse:

Roermonderstraße 135

52072 Aachen

Objektart: WOHNUNG
Wohnfläche: 52 m²
Zimmerzahl: 2
Baujahr: 1970
Kaltmiete: 615,00 €
Nebenkosten: 160,00 €
Objektnummer: R135_EG

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Keine

Nein

Ausstattung
Alt-/Neubau:
Objektzustand: GEPFLEGT
Ausstattung: STANDARD
Keller: Nein
Personenaufzug: Nein

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus auf der gut angebundenen Roermonderstraße.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 52 m², welche sich zusammensetzt aus den zwei Zimmern, der Küche, dem Badezimmer, der schlauchförmigen Diele und dem praktischen Abstellraum.

Betreten wird die Wohnung über die Diele, von dort aus erreichen Sie entweder das Badezimmer, die Küche oder das Wohnzimmer.

Bei dem Wohnzimmer handelt es sich um ein Durchgangszimmer zum Schlafzimmer. Es verfügt wie auch das Schlafzimmer über ein großes Fenster, welches ausreichend Tageslicht spendet.

In der Küche haben Sie ausreichend Platz, um dort in Ruhe Ihre Mahlzeiten zuzubereiten und zu verzehren.

Das innenliegende Badezimmer wurde frisch saniert und ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Die Treppenhausreinigung wird durch eine externe Firma durchgeführt, die dafür anfallenden Kosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Ausstattung

- Treppenhausreinigung in den Nebenkosten enthalten
- Abstellkammer innerhalb der Wohnung
- innenliegendes Wannenbad
- neue Fenster
- neue Wärmedämmung
- die Wohnung wurde Saniert

Objektlage

Die Lage auf der Roermonderstraße überzeugt durch die optimale Verkehrsanbindung.

Durch die Nähe zur Kohlscheiderstraße gelangen Sie in kürzester Zeit zur Autobahnauffahrt auf die A4, was sowohl beruflichen als auch privaten Verpflichtungen eine unkomplizierte An- und Abreise ermöglicht.

Vor der Tür befindet sich eine Bushaltestelle mit verschiedenen Buslinien in Richtung Innenstadt. Diese hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr eröffnet Ihnen flexible Mobilität und bequeme Erreichbarkeit innerhalb der Stadt.

Insbesondere für Studierende oder Mitarbeiter der RWTH Aachen ist die Lage äußerst vorteilhaft, da das Hauptgebäude der Universität in nur etwa 10 Minuten mit dem Bus bequem erreichbar ist.

Die unmittelbare Umgebung punktet nicht nur durch ihre verkehrsgünstige Lage, sondern bietet auch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Betrieben.

Energieversorgung

Bedarfsausweis 126.60 kwh/m² jährlich

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Energie Effizienzklasse
Baujahr 1970
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gasheizung
Endenergiebedarf126.60 kwh/m² jährlich

Sonstiges

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Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.ik-aachen.de

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