Nur mit WBS! - Rollstuhlgerechte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und PKW-Außenstellplatz!

Objektdaten
Adresse:

Eilendorferstraße 141

52078 Aachen

Objektart: WOHNUNG
Wohnfläche: 68 m²
Zimmerzahl: 2
Baujahr: 2019
Kaltmiete: 393,53 €
Nebenkosten: 205,32 €
Objektnummer: E141_8

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Nein

Ausstattung
Alt-/Neubau:
Objektzustand: GEPFLEGT
Ausstattung: GEHOBEN
Keller: Nein
Personenaufzug: Nein

Objektbeschreibung

Ihr künftiges Zuhause liegt im beliebten Stadtteil Aachen-Brand. Mit viel Natur vor der Haustür, perfekter Infrastruktur, ruhig und familienfreundlich wohnt man im Neubaugebiet - Brander Heide. Bitte beachten Sie, dass diese Wohnung mit öffentlicher Förderung errichtet wurden und ausschließlich an Personen/Familien mit Wohnberechtigungsschein vermietet werden. Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, ist rollstuhlgerecht und verfügt über alle Annehmlichkeiten, die ein Rollstuhlfahrer (m/w/d) benötigt. Der Aufzug im Treppenhaus bietet Ihnen einen barrierefreien Zugang zu Ihrer neuen Wohnung Auf ca. 68 m² erwarten Sie eine geräumige Diele, ein innenliegendes behindertengerecht ausgestattetes Duschbad, das helle Schlafzimmer, der geräumige Hauswirtschaftsraum mit Tageslichtfenster und Waschmaschinenanschluss sowie der großzügige Wohn-Essraum mit offenem Küchenbereich. Von dort aus gelangen Sie bequem durch eine extrabreite Tür auf Ihren Balkon – mit Wohlfühlgarantie! In den Wohnräumen sind Rollläden und modernster Be- und Entlüftungstechnik energiekostensparend eingebaut. Eine angenehme Wärme vermittelt Ihnen die Fußbodenheizung. Jeder Wohnung ist ein Außenstellplatz zugeordnet, der bereits in der Warmmiete mit 25,00 € berechnet ist. Besonders angenehm - Winterdienst und Treppenhausreinigung werden von einem Serviceunternehmen geleistet. Die Kosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Ausstattung

- Aufzug - Balkon - 1 Schlafzimmer - innenliegendes behindertengerechtes Duschbad - Tageslicht-Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - Fußbodenheizung - Rollläden in den Wohnräumen - modernste Be- und Entlüftungstechnik - Kabelanschluss über NetAachen - Böden: moderne Fliesen im Bad; in allen übrigen Räumen Design-Vinylboden - PKW Außenstellplatz (bereits in Miete enthalten) - Winterdienst und Treppenhausreinigung über Serviceunternehmen (bereits in Miete enthalten)

Objektlage

Tolle Infrastruktur gepaart mit viel Natur – das zeichnet den Stadtteil Aachen-Brand aus. Viele Firmen mit attraktiven Arbeitsplätzen sowie das neue Aachener Polizeipräsidium haben sich hier angesiedelt. Zudem finden sich Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Ärzte und alle Geschäfte für den täglichen Bedarf in diesem Stadtteil. Ruhig, familienfreundlich und modern wohnt man hier im Neubaugebiet der Brander Heide. Die Natur nur ein paar Schritte entfernt auf der gegenüberliegenden Straßenseite und die Bushaltestelle vor der Haustür. Erholung und gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an die Aachener Innenstadt und den Nah- und Fernverkehr – perfekt. Den Anschluss zu den Autobahnen Richtung Belgien oder Köln/Düsseldorf erreichen Sie in ca. 3 Minuten. Und der Clou - nur 3 Fahrradminuten entfernt liegt der Vennbahn-Radweg. Von dort gestartet, sind Sie mit dem Fahrrad, Tretroller oder Rollstuhl in 5 Minuten dort, wo andere Urlaub machen.

Energieversorgung

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Energie Effizienzklasse
Baujahr 2019
Heizungsart Fußbodenheizung
Befeuerungsart Luftwärmepumpe

Sonstiges

Sie interessieren sich für dieses Angebot? Bitte nutzen Sie die Anfragefunktion auf dieser Seite oder rufen uns unter der Rufnummer 0241 445200 einfach an. Unsere Bürozeiten: Mo. - Fr. 8:00 - 13:00 Uhr Mo. - Do. 14:30 - 17:30 Uhr Fr. 13:30 - 15:00 Uhr Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.kotzur-immobilien.de

Kontaktperson
Frau Milena Dente
Telefon: 0241 44520178
Fax: 0241 44 52 079
E-Mail: m.dente@my-onoffice.com