WG-geeignete 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Möblierung und drei Balkonen

Objektdaten
Adresse:

Stromgasse 31

52064 Aachen

Objektart: WOHNUNG
Wohnfläche: 48 m²
Zimmerzahl: 2
Baujahr: 2019
Kaltmiete: 844,00 €
Nebenkosten: 149,00 €
Objektnummer: S31_106

2

1

Keine

Nein

Ausstattung
Alt-/Neubau: NEUBAU
Objektzustand: ERSTBEZUG
Ausstattung: STANDARD
Keller: Ja
Personenaufzug: Nein

Objektbeschreibung

Dieses energiesparend gebaute Appartementhaus ist seit August 2019 fertigstellt und bietet Ihnen viel Komfort zum Wohlfühlen! Freuen Sie sich hier auf ein modernes vollmöbliertes 2-Zimmer-Appartement im Herzen von Aachen. Die 48 m² Wohnfläche sind aufgeteilt in ein geräumiges Bad mit bodengleicher Dusche, ein Koch-/Essbereich mit Küchenzeile und Sitzgelegenheit sowie zwei Schlafzimmer. Beide Schlafzimmer und die Küchen haben jeweils einen Balkon. In allen Appartements wurden hochwertige Materialien eingesetzt. Schicke Armaturen, moderne Küchenmöbel mit 2-Platten-Ceran-Kochfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach sowie eine Mikrowelle mit Grillfunktion. Moderne Fliesen- und Design-Vinyl-Bodenbeläge runden unser Angebot für Sie ab. Über die platzsparende Fußbodenheizung wird das Appartement mit Wärme versorgt. Sie benötigen Stauraum? Kein Problem. Zum Appartement gehört ein eigenes Kellerabteil. Ein Aufzug vom Keller bis ins oberste Stockwerk erleichtert die Mobilität innerhalb des Gebäudes. Um Treppenhausreinigung, Winterdienst, Pflege der Grün- und Außenanlagen und alle hausmeisterlichen Aufgaben und technischen Belange kümmert sich ein Serviceunternehmen. Es gibt einen separaten Stellplatz für ein Car-Sharing-Fahrzeug mit Auflade Station für Elektrofahrzeuge. Im Außenbereich stehen überdachte Fahrradstellplätze zur Verfügung. Zudem stehen allen Bewohnern im Gemeinschafts-Waschkeller Waschvollautomaten und Trockner zur Verfügung (Münzbetrieben). Schauen Sie doch gerne unsere Online-Besichtigung: https://www.youtube.com/watch?v=V10APBf7qAY

Ausstattung

- Aufzug - voll möbliert - innenliegendes Duschbad - 3 Balkone - moderne Küchenzeile mit 2-Platten-Ceranfeld, Mikrowelle, Kühlschrank - Gemeinschafts-Waschkeller mit Waschvollautomaten und Trockner (gegen Entgeld) - Hausmeisterservice - PKW- Tiefgaragenstellplätze - Car-Sharing - "Studenten-Bundle" (Bereitstellung Modem/Router für schnelles Internet – 25M/bit und digitales Fernsehen) schon im Mietpreis enthalten

Objektlage

Superzentral mitten in Aachen in der ehemaligen Kultstätte Jakobshof liegen diese beiden in 2019 fertiggestellten Appartementhäuser. Von hier aus erreichen Sie alles fußläufig – den Markt, den Dom, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Freizeiteinrichtungen, einige Institute der RWTH, Haltestellen für den ÖPNV und den Bahnhof Schanz mit Anschluss an den Nah- und Fernverkehr. Zum SuperC der RWTH radeln Sie ca. 4, zum Campus Mitte maximal 10 und zum Campus Melaten Süd mit dem Uniklinikum ca. 13 Minuten. Oder Sie nutzen ganz bequem die öffentlichen Verkehrsmittel. Die nächste Autobahnauffahrt am Europaplatz mit Anschluss in alle Richtungen erreichen Sie in ca. 9 Minuten.

Energieversorgung

Bedarfsausweis 239.00 kwh/m² jährlich

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  • 25
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  • 100
  • 125
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  • 175
  • 200
  • 225
  • 250
Energie Effizienzklasse
Baujahr 2019
Heizungsart Fernheizung
Befeuerungsart Fernheizung

Sonstiges

Sie interessieren sich für dieses Angebot? Bitte nutzen Sie die Anfragefunktion auf dieser Seite oder rufen uns unter der Rufnummer 0241 445200 einfach an. Unsere Bürozeiten: Mo. - Fr. 8:00 - 13:00 Uhr Mo. - Do. 14:30 - 17:30 Uhr Fr. 13:30 - 15:00 Uhr Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.kotzur-immobilien.de Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Kotzur- Immobilien-Team Bewertung, Vermietung & Verkauf von Immobilien in der Städteregion Aachen

Kontaktperson
Frau Milena Dente
Telefon: 0241 44520178
Fax: 0241 44 52 079
E-Mail: m.dente@ik-aachen.de