6. Mai 2024

Immer wieder versuchen Eigentümer den Immobilienverkauf auf eigene Faust. Und oft endet es in finanziellen Einbußen, einem Verkaufsprozess, der sich in die
Länge zieht, oder Fehlern, die zu einer Rückabwicklung des Verkaufs führen. Den Verkauf ohne Makler können Sie übernehmen, wenn Sie sich Folgendes zutrauen.

Aktuell ist der Immobilienverkauf deutlich schwieriger als noch 2021. Die Immobilienpreise waren damals hoch, aber auch die Nachfrage aufgrund niedriger Zinsen. Seit der Inflation
und gestiegener Zinsen sind Interessenten zurückhaltender geworden, da die Immobilienfinanzierung jetzt schwieriger ist.

Wissen, wie viel sich Kaufinteressenten leisten können?

Wissen Sie, wie viel sich Kaufinteressenten derzeit leisten können? Das ist neben der Frage, wie viel Ihre Immobilie wert ist, aktuell wohl mit die entscheidendste.
Wie viel Eigenkapital können Interessenten mitbringen und wie teuer darf der Quadratmeterpreis sein? 6.000 Euro? 7.000 Euro? 8.000 Euro?
Ein lokaler Qualitätsmakler weiß, wie die Finanzierungszinsen aktuell stehen und welche Zielgruppe für Ihre Immobilie in Frage kommt. Diese weiß er ebenso gezielt anzusprechen.
Eventuell hat er sogar schon passende Interessenten in seiner Datenbank. Das beschleunigt Ihren Verkauf.

Wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist?

Wie viel Ihre Immobilie damals beim Kauf gekostet hat, wissen Sie noch. Aber wie steht es jetzt nach jahrelangen Preissteigerungen und den kürzlichen Preisfällen?
Außerdem ist inzwischen der Faktor „Energieverbrauch“ fast gleichberechtigt neben den Faktor „Lage“ bei der Immobilienbewertung getreten.
Wie ist der aktuelle Sanierungsstand Ihrer Immobilie und wie beeinflusst er deren Wert? Ein lokaler Qualitätsmakler weiß, welches der drei vom Gesetzgeber vorgesehenen
Bewertungsverfahren für Ihre Immobilie in Frage kommt und bezieht dies in die Werteermittlung mit ein.

Ohne Makler Kosten sparen?

Wenn Sie den Immobilienverkauf ohne Makler durchführen, sparen Sie sich zwar die Provision. Aber dennoch müssen Sie die Kosten für die Vermarktung tragen.
Für die Schaltung von Anzeigen sowie die Erstellung von professionellen Fotos und einem aussagekräftigen und ansprechenden Exposé veranschlagen Experten Kosten von
circa 900 Euro. Dazu kommt: Sie müssen sich um alles selber kümmern. Sie müssen die verkaufsrelevanten Unterlagen besorgen. Wo gab es nochmal die Flurkarte?
Der Besuch von Ämtern und Behörden kostet Zeit. Ebenso das Interessentenmanagement und das Durchführen von Besichtigungen.

Rechtssicherer Verkauf?

Auch rechtliche Hürden gibt es beim Immobilienverkauf zu beachten. Fehlt beispielsweise zur Besichtigung der Energieausweis, droht ein Bußgeld von bis zu 15.000 Euro.
Sind Sie außerdem sicher, dass Sie alle Mängel Ihrer Immobilie kennen und wie Sie diese Interessenten kommunizieren? Machen Sie hier Fehler, kann das nicht nur zu einer Rückabwicklung
des Verkaufs führen, sondern auch zu Strafzahlungen. Zwar können Sie den Verkauf selber übernehmen, aber ob Sie damit erfolgreicher sind, ist fraglich.

Verkaufen Sie klug: Heutzutage ist Expertenwissen entscheidend. Ein Immobilienmakler beschleunigt den Verkaufsprozess, spart Kosten und gewährleistet rechtliche Sicherheit. Profitieren Sie jetzt von professioneller Unterstützung! Kontaktieren Sie uns. Wir beraten Sie gern.
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Rechtlicher Hinweis: Dieser Beitrag stellt keine Steuer- oder Rechtsberatung im Einzelfall dar. Bitte lassen Sie die Sachverhalte in Ihrem konkreten Einzelfall von einem Rechtsanwalt und/oder Steuerberater klären.
Foto: © Wordliner/Bild erstellt mit OpenAI’s DALL·E.