Wenn Sie sich krank fühlen, steuerlichen Rat oder eine Finanzierung benötigen, wohin gehen Sie dann? Richtig, Sie gehen zu einem Experten.
Wer seine Immobilie verkaufen möchte, der geht ebenfalls zu einem Experten – zu Immobilien Kompetenzzentrum Aachen.
Seit Jahren verfolgen wir ein qualitativ hochwertiges, strategisches System, das Ihnen einen sorgenfreien Verkaufsprozess bietet.
Im Folgenden geben wir Ihnen einen kleinen Einblick in unsere 7-Schritte-Erfolgsstrategie zum Immobilienverkauf.

Schritt 1: Der richtige Verkaufspreis

Unsere Sachverständigen führen eine professionelle Wertermittlung für Ihre Immobilie durch.
Hier verschaffen wir uns ein Bild davon, welche Besonderheiten, Vorteile oder auch eventuelle Mängel Ihr Objekt hat. Auch Lage, Ausstattungsstandard, Renovierung oder Renovierungsrückstände sowie bauliche Veränderungen fließen in die Immobilienbewertung mit ein. Selbstverständlich berücksichtigen wir auch den derzeitigen Immobilienmarkt und analysieren vergleichbare Immobilienangebote und tatsächlich erzielbare Preise.
Wir finden heraus, für welche Zielgruppen Ihre Immobilie geeignet ist und was diese dafür zu zahlen bereit sind. Dann starten wir mit dem richtigen Verkaufspreis und holen das Optimum aus Ihrem Immobilienverkauf heraus — sowohl was Preis als auch Verkaufsdauer angeht.

Schritt 2: Die Objektpräsentation

Ihr Objekt wird professionell fotografiert. Denn erstklassige Fotos sichern den
Verkaufserfolg. Des Weiteren erstellen wir verkaufsfördernde und wohnlich
aussehende Grundrisse, diese erzeugen bei Interessenten eine lebhafte
Vorstellung von der Immobilie.
In einem hochwertigen und umfassenden Exposé, gerichtet speziell an die
richtige Zielgruppe, wird Ihre Immobilie qualitätsvoll präsentiert.
Ob Bestandsimmobilie oder Neubauprojekt - mit unseren virtuellen
Immobilienrundgängen 360° Rundgang hauchen wir Ihrer Immobilie
zusätzlich Leben ein.

Schritt 3: Vorgemerkte Kaufinteressenten
Mittels Zielgruppenanalyse informieren wir exklusiv bereits vorgemerkte Kaufinteressenten aus unserer Datenbank sowie unsere Vermarktungs- und Netzwerkpartner.

Schritt 4: Nachbarschaftsmarketing
Laut einer Studie stammen 80 % der Käufer aus einem 15-Minuten-Radius der zum Verkauf stehenden Immobilie.
Das nachweislich wirksamste Marketing für Sie:
+ Nachbarschaftsmailings und persönliche Ansprache.
+ Gezielte Flyeraktion für die Haushalte in der Umgebung.
+ Verkaufsschilder am Objekt.
Aber Achtung: Ohne Makler an den Nachbarn verkaufen ist oftmals kein guter Deal.
Der Gedanke klingt zwar logisch: Wozu einen Makler beauftragen, wenn doch mein Nachbar bereit ist, sofort das Haus zu kaufen? In Wirklichkeit aber lassen Sie sich dadurch Marktchancen entgehen. Es ist sehr wahrscheinlich, dass Sie unter Wert verkaufen, wenn Sie den tatsächlichen Wert Ihrer Immobilie nicht einmal kennen und zusätzlich die Anzahl der Interessenten künstlich klein halten.

Schritt 5: Entfernungsmarketing
Ihre Immobilie wird in den marktführenden Immobilien-Webportalen, auf unserer Homepage und auf Social-Media-Plattformen wie Instagram und Facebook beworben.
Die sozialen Medien werden von 46 Prozent der Deutschen aktiv genutzt.  Der Produkterwerb steht dabei besonders im Fokus der Nutzer, aber auch die Immobiliensuche erfolgt zunehmend über die Social-Media-Kanäle.
-> Bei uns ist Ihre Immobilie für Suchende weltweit zu finden.
Darüber hinaus nutzen wir regionale Printmedien für zielgerichtete Aktionen.

Schritt 6: Qualifizierung und Besichtigung
Jeder Interessent wird von uns umfassend geprüft in der „Qualifizierung“. Diese findet in einem Arbeitstermin oder ausführlichen Telefonat statt. Ein Interessent muss „wirklich bereit“ für den Kauf sein.
Wir klären ab:
+ ob sich der Interessent Ihr Objekt leisten kann
+ ob sich der Interessent für den Kauf entscheiden kann
+ ob der Interessent jetzt kaufen will
+ ob das Objekt überhaupt passend ist
Nur nach dieser umfangreichen Recherche vereinbaren wir einen Besichtigungstermin. Ihr Vorteil: Kein unnötiger Besichtigungstourismus!
Eine Sammelbesichtigung oder ein OpenHouse-Event sind wertvolle, erfolgversprechende Instrumente, die individuell einsetzbar sind.

Schritt 7: Kaufunterstützung & Objektübergabe
Wir prüfen die finanziellen Rahmenbedingungen und vermitteln dem Kaufinteressenten bei Bedarf eine passende Finanzierung.
Ihr Vorteil:
+ rasche Abwicklung
+ Wir führen für Sie die Kaufverhandlungen mit dem Kaufinteressenten.
+ Wir begleiten Sie bei der Objektübergabe.
+ Wir vertreten Ihre Interessen bei der Vertragsgestaltung.

Sie haben Fragen zu unserer Vermarktungsstrategie oder wünschen eine Immobilienbewertung, dann nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf!

Hausverkauf in Aachen, Würselen, Alsdorf, Baesweiler, Eschweiler, Herzogenrath, Monschau, Roetgen,
Stolberg, Verlautenheide, Haaren, Broichweiden,Würselen, Simmerath, Walheim am besten mit Ihrem lokalen Immobilienmakler — Immobilien Kompetenzzentrum Aachen.