Der Online Preis-Check für Ihre Immobilie!
Sicher! Unverbindlich! Kostenfrei!
Sie haben eine Immobilie geerbt, leben in Scheidung, ein Umzug steht an oder Ihr Haus ist Ihnen zu groß geworden und jetzt überlegen Sie es zu verkaufen?
Doch welchen Preis könnte Ihre Immobilie aktuell am Markt erzielen?
Mit unserer online Immobilienbewertung erhalten Sie kostenfrei und unverbindlich eine erste Preisorientierung über den gegenwärtigen Wert Ihrer Immobilie.
Geben Sie dafür in unserem Bewertungstool einfach die wichtigsten Daten zu Ihrer Immobilie an.
Los geht´s!
Diese erste Einschätzung basiert auf Algorithmen und ersetzt damit nicht eine professionelle Wertermittlung. Da jedes Objekt ein Einzelstück ist, empfehlen wir Ihnen unbedingt eine umfassende persönliche Immobilienbewertung vor Ort.
Vereinbaren Sie dazu Termin mit unserem Dipl. Sachverständigen Thorsten Kotzur: makler@ik-aachen.de
MehrWERT durch Expertenblick
Mit einer persönlichen Wertermittlung können unsere Wertexperten z.B. den Verkehrswert ermitteln und den idealen Angebotspreis für Ihr Objekt bestimmen. Somit wird Ihre Immobilie zum begehrten Kaufobjekt und nicht zum überteuerten Ladenhüter.
Dazu kommen unsere Experten Ihre Immobilie vor Ort besichtigen. Hier machen Sie sich ein Bild davon, welche Besonderheiten, Vorteile oder auch eventuelle Mängel den Wert der Immobilie beeinflussen. Auch Lage, Ausstattungsstandard, Renovierungen oder Renovierungsrückstände sowie bauliche Veränderungen lassen sich bei einer Besichtigung besser beurteilen. Auch ein Blick in die Unterlagen der Immobilie ist wichtig.
Aus dem Grundbuchauszug erfährt man, ob zum Beispiel Ansprüche von Dritten bestehen, also beispielsweise Wohnrechte, Nießbrauchrechte oder Vorkaufsrechte. Auch Nachweise über Modernisierungen wie etwa Heizung oder Dach sind für die Wertermittlung notwendig.
Bei Eigentumswohnungen kommen Teilungserklärungen, Aufteilungsplan etc. dazu. Wird die Immobilie vermietet, werden auch Mietverträge und eine Aufstellung der Nettokaltmieten benötigt, um eine exakte Bewertung der Immobilie zu erhalten. Die Wertermittlung einer Immobilie ist eine aufwendige Prozedur, bei der Sie auf uns als Ihren kompetenten Partner vertrauen können.
Wir als Ihre Immobilienprofis in Aachen und der Städteregion Aachen sind
am besten mit der lokalen Marktlage vertraut und wissen aufgrund unserer
langjährigen Erfahrung in der Wertermittlung, wie unterschiedliche Faktoren
den Wert Ihrer Immobilie beeinflussen können.
Lassen Sie sich gut beraten und ein professionelles Verkehrswertgutachten erstellen!
Dabei ist es von der Immobilie abhängig, nach welchem Verfahren unsere Experten den Wert Ihrer Immobilie ermittelt.
Es wird unterschieden zwischen:
- Ertragswertverfahren Erfahren Sie mehr über das Ertragswertverfahren. pdf herunterladen
- Sachwertverfahren Erfahren Sie mehr über das Sachwertverfahren.pdf herunterladen
- Vergleichswertverfahren
Erfahren Sie mehr über das Vergleichswertverfahren. pdf herunterladen
Video Vergleichswertverfahren
Wir erstellen Wertermittlungen über:
- Eigentumswohnungen
- Einfamilienhäuser
- Mehrfamilienhäuser
- Gemischt genutzte Objekte
- Gewerbeimmobilien
- Grundstücke
- Grundstücksgleiche Rechte
- Mieten und Pachten
und zu nachfolgenden Anlässen:
- Vermögensfeststellung
- Erbauseinandersetzungen
- Scheidung
- Verkaufspreisermittlung
- Überprüfung von Kaufangeboten
- Neuvermietung
- Mietanpassungen
Immobilienbewertung in Aachen und der StädteRegion Aachen!
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