Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen.
Profitieren Sie von unserem umfangreichen Leistungspaket rund um die Mietverwaltung Ihrer Immobilie.
1. Übernahme des Objektes / Allg. Verwaltung
- Besichtigung des Objektes mit dem Eigentümer
- Erfassung aller Wohnungs- und Objektstammdaten in die EDV sowie Anlage von Mieterakten
- Abschluss bzw. Überprüfung von sämtlichen Versorgungsverträgen
- Entwurf von Mietverträgen
- Aufstellung einer Hausordnung (ggf. Garagenordnung, Waschordnung, o. ä.)
2. Technik
- Prüfung von Wartungsverträgen für technische Anlagen
- Abschluss und Überwachung der Verträge
- Kontakt zu entsprechenden Wartungsfirmen
- Regelmäßige Begehung der technischen Anlagen
3. Versicherungen
- Abschluss und Kontrolle der laufenden Versicherungsverträge
- Abwicklung von Versicherungsschäden
4. Reinigung / Hausmeister
- Entwurf eines Reinigungs- und Pflegeplans soweit Abschluss dieser Verträge nach Maßgabe des Eigentümers
- Abschluss von Verträge mit Hausmeisterkräften bzw. Fachfirmen
5. Instandhaltung
- Einholen erforderlicher Angebote
- Veranlassung notwendiger Reparaturen
- Erstellung von Leistungsausschreibungen
- Vergabe der Arbeiten nach Rücksprache
- Überwachung der auszuführenden Arbeiten
6. Aufsicht
- Beaufsichtigung und Betreuung des eigenen / fremden Reinigungs- und Pflegepersonals
- Überwachung der ordnungsgemäßen Ausführung der Reinigungs-, Garten- und Winterarbeiten
7. Buchhaltung
- Aufbau und Fertigung einer ordnungsgemäßen Buchhaltung
- Ausarbeitung geeigneter Verteilerschlüssel
- Ausweisung aller anfallenden Kosten
- Belegsicherung
- Umfangreiches EDV-unterstütztes Mahnwesen (Mietinkasso, Nebenkosten, sonstige Kosten)
8. Sonstiges
- 24-Stunden Notruf-Bereitschaft