Großzügige Bürofläche in ansprechender Lage von Aachen-Haaren

Objektdaten
Adresse:

Birkenweg 1

52080 Aachen Haaren

Objektart: BUERO_PRAXEN
Gesamtfläche: 145 m²
Nutzfläche: 0 m²
Zimmerzahl: 5
Baujahr: 1974
Kaltmiete: 960,00 €
Nebenkosten: 175,00 €
Courtage: 2,38 Kaltmieten inkl. 19 % Mehrwertsteuer
Objektnummer: 2283

Nein

Ja

1

k.A.

Ausstattung
Alt-/Neubau:
Objektzustand: GEPFLEGT
Ausstattung: STANDARD
Keller: Ja
Personenaufzug: Nein

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach großzügigen Büroräumlichkeiten mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten in Aachen-Haaren? Dann haben wir genau das Richtige für Sie in unserem Portfolio! Die Bürofläche erstreckt sich vom Keller bis ins erste Obergeschoss verteilt auf fünf Büromöglichkeiten mit einer gut aufgeteilten Gesamtfläche von ca. 145 Quadratmetern. Die großen Fenster verleihen den Räumen Größe und bieten ausreichend Tageslicht zum Arbeiten. Der direkte Blick ins Grüne sorgt in kurzen Pausen für zusätzliche Kreativität. Der vorhandene Teppichboden ist zeitlos und pflegeleicht. Im Büro des Erdgeschosses wird neuer Bodenbelag, nach Absprache mit dem Vermieter, verlegt. Das Erdgeschoss ist mit einem großen Büroräum, einem Besprechnungsraum und einem WC ausgestattet. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Dort befindet sich ein offener Büroraum, den Sie hervorragend als Open-Space-Büro nutzen können, ein weiterer Büroraum mit Pantry-Küche und ein Druckerraum sowie ein weiteres WC. Im Keller steht Ihnen ein Raum zur Verfügung, der als Archiv genutzt werden kann. Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch einen Gargenstellplatz, der monatlich mit 75,00 € angemietet wird. Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Unternehmen, die eine ansprechende Bürofläche mit viel Fläche suchen. Ob Ihr Start-UP Unternehmen, Kanzlei, Steuerbüro oder auch Architektenbüro - hier können Sie sich verwirklichen!

Ausstattung

- zwei WCs - Jalousien - Teppichboden - Leuchtkörper - Pantry-Küche - Archiv - Garage für 75,00€ monatlich

Objektlage

Willkommen in Haaren! Diese solide Büroimmobilie zeichnet sich durch seine ansprechende Lage aus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Freizeitangebote, eine medizinische Versorgung und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in direkter Umgebung des Objektes. In circa 15 Autominuten erreichen Sie die historische Aachener Innenstadt mit all ihren Sehenswürdigkeiten, Wahrzeichen und Einkaufsmöglichkeiten. Aachen bietet Ihnen tolle Möglichkeiten um gemeinsame Mittagspausen zu verbringen. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt Würselen/Verlautenheide mit Anschluss in alle Richtungen.

Energieversorgung

Verbrauchsausweis 192.60 kwh/m² jährlich

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Energie Effizienzklasse Verbrauch
Baujahr 1974
Heizungsart
Befeuerungsart

Sonstiges

Sie interessieren sich für dieses Angebot? Bitte nutzen Sie die Anfragefunktion auf dieser Seite oder rufen uns unter der Rufnummer 0241 445200 einfach an. Unsere Bürozeiten: Mo. - Fr. 8:00 - 13:00 Uhr Mo. - Do. 14:30 - 17:30 Uhr Fr. 13:30 - 15:00 Uhr Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.kotzur-immobilien.de Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Kotzur- Immobilien-Team Bewertung, Vermietung & Verkauf von Immobilien in der Städteregion Aachen

Kontaktperson
Frau Milena Dente
Telefon: 0241 44520178
Fax: 0241 44 52 079
E-Mail: m.dente@ik-aachen.de