Perfekte Kapitalanlage, vollvermietetes Mehrfamilienhaus in Stolberg!

Objektdaten
Adresse:

Kleefeldstraße 12

52224 Stolberg (Rheinland)

Objektart: ZINSHAUS_RENDITEOBJEKT
Gesamtfläche: 0 m²
Mieteinnahmen p.a.: , €
Zimmerzahl: 0
Baujahr: 1915
Kaufpreis: 295.000,00 €
Courtage: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektnummer: 1281

0

Nein

Keine

k.A.

Ausstattung
Alt-/Neubau: ALTBAU
Objektzustand:
Ausstattung: STANDARD
Keller: Nein
Personenaufzug: Nein

Objektbeschreibung

Mit diesem Objekt erwerben Sie ein massives Dreifamilienhaus und eine Pkw-Garage. Im 1915 erbauten Haus befinden sich 3 separate Wohneinheiten mit je 3 Zimmern und im Dachgeschoss 2 Zimmern, welche derzeit unbefristet vermietet sind. Das Haus ist voll unterkellert und beherbergt neben den Mieterkellern auch den Hausanschlussraum und den Heizungskeller. Vom Keller führt eine Türe direkt auf die gepflasterte Hoffläche. Diese kann von allen Mietern genutzt werden und dient zudem als Zufahrt zur Einzelgarage. Die Wohnungen im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss verfügen über eine Wohnfläche von je ca. 80 m² und die Wohnung im Dachgeschoss über eine Wohnfläche von ca 50 m². Innerhalb der letzten sechs Jahre ist das Dach, die Außenfassade inklusive Dämmung, die Gaszentralheizung, die Strom-, Wasser- und Abwasserleitungen sowie die Kunststofffenster im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss erneuert worden. Die Fenster im Dachgeschoss und die Hauseingangstüre werden auch noch ausgetauscht. Die Wohnräume werden durch die Gaszentralheizung beheizt und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Ausstattung

- Garage - voll unterkellert - Gas Zentralheizung - in den letzten 6 Jahren wurden diverse modernisierungs und Sanierungsarbeiten durchgeführt

Objektlage

Die Kupferstadt Stolberg ist eine Stadt mit 17 Stadtteilen und ca. 58000 Einwohnern. Sie liegt in der Voreifel in einem vom Vichtbach durchflossenen Tal in der Nähe zum Dreiländereck Deutschland-Belgien-Niederlande. Ihr Wahrzeichen, die Stolberger Burg, gibt es bereits seit dem 12. Jahrhundert. Die Autobahnauffahrt in Aachen Brand mit Anschlussmöglichkeiten in alle Richtungen erreichen Sie je nach Verkehrslage in ca. 15 Minuten.

Energieversorgung

Bedarfsausweis kwh/m² jährlich

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Energie Effizienzklasse
Baujahr 1915
Heizungsart
Befeuerungsart

Sonstiges

Sie interessieren sich für dieses Angebot? Bitte nutzen Sie die Anfragefunktion auf dieser Seite oder rufen uns unter der Rufnummer 0241 445200 einfach an. Unsere Bürozeiten: Mo. - Fr. 8:30 - 13:00 Uhr Mo. - Do. 14:30 - 17:30 Uhr Fr. 13:30 - 15:00 Uhr Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Kotzur- Immobilien-Team Bewertung, Vermietung & Verkauf von Immobilien in der Städteregion Aachen

Kontaktperson
Herr Tim Adamus
Telefon: 0241 44520162
Fax: 0241 44 52079
E-Mail: t.adamus@ik-aachen.de